毛纺厂及周边地块先包装再“上市” 常州首例

　　地块还没有上市拍卖，先计划给地块进行综合定位设计，这在常州还是头一遭。昨日，我市举行毛纺厂及周边地块规划策划方案设计招标会。

　　毛纺厂及周边地块，可以算是市区的“宝地”。这一块西临红梅公园；北侧和东侧是常州市未来重点营造的景观河道之一的关河，南靠武青路，区域位置极其优越。由于这一地块面积约9.6公顷，是中心城区为数不多的面积较大的“整齐”地块，不少业内人士已经私下称之为“地王”。

　　这样一个让人感觉不愁卖的地块，却是常州先“包装”再“上市”的首例地块。常州市城市建设集团和常州市规划局联合举行了毛纺厂及周边地块规划策划方案设计的公开招标，要求房地产策划公司与规划设计单位联合投标。投标单位要在进行项目整体策划的基础上，将地块的功能定位、空间布局规划与房地产营销策划等进行综合设计。

　　城建集团的相关负责人表示，进行此次公开招标的初衷，是为了集思广益，充分发挥出这一地块的土地利用率；另一个重要原因是，这一地块临近红梅公园，要考虑景观的整体性，同时也要考虑地块与周边城市功能的有机融合，希望能够打造出一个具有标志性的现代化住区。　　

　　在公开招标的设计要求中，就明确提出了项目空间景观规划需考虑与红梅公园与关河的整体协调，特别是在规划道路文化路上提出尽量避免高层建筑对公园景观造成压迫感，而地块建筑高度也需考虑与地块西侧文笔塔的关系等。而此次的容积率2.5—3，也是有“弹性”的指标，以供投标单位根据策划方案考虑。

　　目前包括来自美国、香港在内的设计公司已经参与投标，整个投标截止时间到7月31日。记者获悉，毛纺厂及周边地块预计年内将正式“上市”，而具体的时间还要等这次规划策划方案通过评审后才能确定