毛织产业商铺投资热潮起 吸引深圳投资置业者

　　东莞大朗国际毛织贸易中心即将开盘，吸引众多深圳投资置业者关注

　　核心提示

　　2007年10月28日，注定是一个值得纺织界永远铭记的日子！就在这一天里，全球最大规模的毛织产品交易集散平台——大朗国际毛织贸易中心将盛大开盘！据发展商方面透露，在认筹的短短两个星期内，已有大量的深圳客户纷至沓来，而在刚刚结束的第六届中国（大朗）国际毛织交易会上，作为本次交易会主场的大朗国际毛织贸易中心，在短短数天时间里，就有来自法国、意大利、韩国、日本等世界各地的近万家采购商及数十万消费者，如潮水般涌入这一全球最大的纺织服装交易中心。

　　据悉，在交易会期间，交易额已突破数亿元大关，预计在接下来将会有更大幅度增长。而即将开盘的消息对于翘首以盼的人们来说，则意味着众多抢先认购大朗毛织贸易中心“产业铺”的鹏城财富精英已即将开始尽情享受财富增值带来的无尽乐趣。

　　一位在东门、华强北、虎门拥有多家街铺的李先生一语道出了买家们的心声：“大朗国际毛织贸易中心的毛织产业铺的性质如同虎门富民服装的商铺一样，都具有雄厚的产业支撑，具有高度的稀缺价值，现在虎门的服装铺位已是一铺千金，步步升值，现在大朗国际毛织贸易中心的开盘，对于投资者来说可谓千载难逢的良机。”

　　大朗：国际毛织贸易之都

　　中国正迅猛发展的纺织业可分为珠三角、长三角、环渤海三大产业集群，其中又以珠三角为领军区域，而众所周知的是，珠三角的毛织产业集群网络核心便是东莞大朗。

　　大朗是广东21个、东莞市5个产业升级示范基地中唯一一个毛织产业基地，广东省促进产业集群发展联席会议已经将大朗毛织作为产业集群试点，开始冲刺创建区域国际品牌，以带动产业集群的优化升级，带动经济增长方式的转变。

　　以大朗为中心的毛纺织生产，交易带超过6平方公里，10000余家生产企业，年流通量超过12亿件，目前已经是中国最大的毛织生产销售集散中心。根据大朗镇提供的资料显示，目前大朗毛织业已经形成了产业化、现代化、专业化和国际化的格局。可以查到的公开数据显示，大朗全镇毛织行业企业已有近3000多家，年产各类毛织产品超过3亿件，年出口额达3亿多美元。在外来务工人员超过25万的人口中，其中毛纺从业人员便超过10万人。曾有人形容，“全球每五件毛衣，可能有三件出自大朗”。庞大的产业规模为大朗的厂房经济提供了巨大的保障，庞大的交易量形成了巨大的市场需求。

　　而在政府相关政策的扶持下，大朗毛织正在迅速发挥产业优势，进一步扩大其在毛织产业贸易流通领域的影响，奠定其在国际毛织贸易界的地位。

　　此外由于大朗在珠三角城市群中独特的中心地缘优势，在一小时内通达所有的国际海港、空港，已经形成了产品市场渠道畅通、产品开发信息速度快、国际接轨程度高、产品定位准确等纺织业特有的一小时集群优势，并形成了成熟的纺织贸易环境，成为中国乃至世界的纺织业交易的黄金宝地。

　　有产业专家指出，一个以大朗为地缘核心，以毛织贸易为主要产业支撑的东莞中央商贸圈隐然成形，并已经开始以庞大的交易额在全球范围内播撒着影响力。

　　在此背景下，作为中国规模最大的毛织贸易场所，大朗毛织贸易中心即将推出的少量产业铺位将在投资市场上变得异常抢手，并将具备难以想象地价值成长空间。

　　抢占产业铺“原始股”坐享巨大收益

　　买铺，不如买产业。全国各地的服装、毛织市场，早已成就了无数千万富翁。9年前的虎门富民、15年前的常熟招商城等服装批发市场，早期投资者早已收获颇丰。许多精明理性的深圳投资客已深切地意识到，买大朗产业铺，就是买全球最大的毛织贸易市场，就是买一条通道全球的毛织贸易通道，就是买中国纺织产业的黄金未来。

　　一位拥有丰富经验的商铺投资专家举出了产业铺造就财富传奇的无数案例：15年前，广东虎门富民时装城仅仅5万元的买铺门槛，成就了今天身价超过1000万元的人。10年前，江苏常熟招商城3万元一间铺，造就了今天一批成功人士。深圳赛格电子市场产业铺最初乏人问津，今天铺面售价早已高达10万元／平方米，不少顶级铺面单价更是达到30万元／平方米的天价。

　　另一位商铺买家经过详尽计算后更发现：目前在大朗国际毛织贸易中心买一间面积为19平方米的纺织铺位，折后总价仅仅40万元，首付不足20万元。这位商铺买家兴奋地表示：“目前深圳普通街铺价格都已升至6万元每平方米以上的高位，其升值空间已日益狭小。而大朗国际毛织贸易中心这样的纺织产业铺的租金收益却往往能在数年间出现10余倍的增长。现在趁着入市之初抢占产业铺原始股，将可在未来赢得巨大收益。”

　　中国城市商业地产一次又一次的投资实践证明：投资商铺，最重要的就是抓住即将喷发的龙头产业不放，紧随纺织、电子等超级产业迅猛崛起的时代历程，最终实现属于自己的创富传奇。在目前住宅投资屡屡遭遇政策打压的时代背景下，众多精明的深圳人已将目光聚焦于新世界国际“产业铺”这一难得的财富机遇，并注定将在深圳掀起一场迅猛的产业铺“淘金”浪潮。