外销削弱，07年中国轻纺城提前冷场

　　下半年以来，绍兴中国轻纺城一边在轰轰烈烈地进行市场改造升级，一边的布市行情却在逐渐冷却，下半年等待中的一波旺季不但未至，反而提前呈现过节的清淡现象，这使多数经销商感到迷惘和深深的不安，今年这是为什么呢？据笔者对业内人士的走访调查认为，今年中国轻纺城主要受外销萎缩、房价过高两大因素之困，促使行情提前下滑。

　　上半年以来，绍兴中国轻纺城跑量首大类产品：“人造棉”，由于布价的连番上涨，已缺乏与需求最大国巴基斯坦国内价的竞争力，很多巴基斯坦商不再来进货，市场销售是旺季周期短，外销跑量不足，促使市场“人造棉”成品大量过剩，无奈收市拉回家的不少。下半年以来，市场跑量类产品“T/R仿毛布”，出口巴基斯坦及其他中东国家、出口俄罗斯总量少于去年-市场方面在今年外销的严重受挫，新产品局限于部分，投入方面的不足，老产品的跑量萎缩-尤以往年以非正规渠道出去的大批量跑量产品，今年更是大幅缩水。(这一年里，经福建、广东出口的棉布同时少于去年，而由福建、广东及新疆等地走私出去的棉布、涤纶布，在今年可谓南北均有较大制控。)市场业内人士认为，造成今年市场外销大幅萎缩，主要成因在：1、人民币升值，外需求购转移；2、发展中的需求国织造能力日益提高，从市场上出去的织物丧失了一定的竞争力。行内人士不无担忧地认为，随着人民币的不断升值，我国纺织品出口价格优势已经明显削弱，如果绍兴中国轻纺城的织物再不赋予科技含量，08年开放的欧洲同样没有机会。

　　市场租赁房价过高、资金被租房抽干，是今年中国经纺行情提前下滑的最大因素。中国轻纺城营业用房多年以来频繁的转卖，虽说至今已有明显抑止，但租价的相互炒作仍然普遍存在，且一年更胜一年、越炒越高。一般一间普通的营业房，今年(07年底炒08年房价)少则上涨1-2万，多则涨30万；如市场大桥正在做床单、被套布的门市部，07年年租金多在12万，08年房价少则开价在15万，上涨了3万；多则涨了5-7万，达20万左右。加上各种开销，一般能达成不亏不赚、度过日常开销算是不错的了。另如东市场原本最高房价48万，一般房价年租金约35万；今年普通房价已开出有75万的天价，且有人已咬牙接手。从涨幅来看，已接近100%。如按此房价，再加其他各种开销，一个虽说拥有营销网络和实力，非拥有500万周转资金难以运转，且恐一年忙到头仍然空忙一场，两手空空。从市场整体来看，07的房价已经达到了顶峰，如果房价再涨，布价将无疑继续摊高；而布价高了，成交将肯定受抑，如买不了高价、买不出货，“亏”将是不可避免成为今后多数销营者的命运，故今年承租方至今少有动作，集体“罢租”僵持多日。不少经营者称，今年房租如非原价，大不了最后搬移到仓库或者家里算了。

　　人民币的升值，属于国家宏观调控，老百姓少有话语权；但营业房一年高于一年的租赁价，已经使多数经营者的忍受程度到了崩溃的边沿，而目前的“罢租”即成为中国轻纺城有史以来的新鲜事。市场有识之士认为，在全国各地纷纷兴建同类市场、大力扩张市场规模的同期，中国经纺城仅仅如以扩充市场，抢占市场规模，出让租赁权，而不及时控制房价，布价水涨船高，市场的批销竞争力将不断削弱，外地客户如再上中国经纺将是劳命伤财；而真正想要进场来经营的经营者，将因无利可图而转移，中国经纺就将会有变成空巢市场的危险。市场有识之士呼吁：扩充市场、控制房价，将是中国轻纺城立于不败的最最关健的要素。(