南京家居业将走向何方 08年十大趋势预测

　　趋势一：“游击队”会倒下一大批

　　从明年1月1日起，《南京市装饰装修管理条例》开始正式实施，其中明确规定，从事装饰装修设计、施工、监理、检测的单位应当具备相应资质等级，并在其资质等级证书许可的范围内开展业务；设计、施工、监理、检测等专业技术人员应当依法取得相应的执业资格证书，并在其资格等级证书许可的范围内从业；装饰装修工程不得发包给不具备相应资质等级的单位或者个人；分包装饰装修工程劳务作业的，应当分包给具有相应资质的劳务单位实施；承包方不得将工程转包。如果这些法规得到严格的遵守，属于“三无产品”的家装“游击队”将面临自然淘汰。

　　趋势二：家装企业试图与开发商联姻

　　2002年，建设部出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》，其中明确：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。从今年开始，南京精装修房也开始逐步增多起来，目前市场上在售或拟推出精装修房源的项目约40家。

　　精装修是“吃掉”家装公司，还是与装修公司取得共赢，成为今后业内关注的话题，一些装修公司也开始尝试与这种精装修趋势接轨，并且试图通过各种途径与开发商联姻，共享精装修这杯羹。这预示着，目前主要面向个人用户的“零售型”家装公司将尝试转型，由向个人用户提供服务转向为企业用户提供服务。

　　趋势三：装修价格继续看涨

　　近两年来，原材料涨价已经成为家装行业特别头痛的问题之一。而装修价格涨价趋势明年还将持续。

　　目前，木材、钢材、五金等原材料的价格每年都在以至少10%的速度上涨。资源的紧缺让中小家装企业的竞争更加激烈，大型品牌企业与材料供应商合作紧密，拥有一定的议价能力，中小企业只能夹缝求生，日子愈发难过。此外，由于人工费的进一步上涨，也将导致明年南京家装市场价格一路走高。

　　趋势四：资本给予更多关注

　　风险投资在这两年开始热起来。由于盘量巨大，国内外的私募资本以及风险投资业都表现出对中国家居产业产生了的浓厚兴趣。而到明年，资本运作也将涉及到南京家居行业。目前，有多家装饰公司表示，已经有大企业预谋融资，一起来做大做强南京家居产业。

　　趋势五：家居卖场与装修公司交叉经营

　　由于相互依存，有人把家居卖场和装饰企业比作“同一个摇篮里长大的一对兄弟”，两者的“手足情”可见一斑。可偏偏当“哥俩”羽翼渐丰的时候，都分别看上了对方碗里的美味，“争夺家装客户”已成了家居卖场和装饰公司都无法回避的公开秘密。而到明年，这种情况将愈演愈烈。

　　据了解，目前南京家居卖场介入家装行业的有百安居、家居乐、家乐家、好美家等，他们占据南京部分有利地段，与美庭、锦华、龙发、面对面、业之峰、东易日盛、龙瑞等装饰企业对阵。而一些大品牌装饰公司也推出了“集成家居”或“整体家装”来应战，经营范围涵盖装修材料、橱柜、家具、门窗、卫浴等。而在未来几年，这种状况将一直持续下去，家居卖场与装修公司也将成为竞争对手。

　　趋势六：“装饰性”投资比重将逐步加大

　　随着精装修房时代的到来，人们对新房也将不会投入太大的装修费用。随着住房的宽敞、收入的提高，人们会购入较多的高档家具、工艺品、收藏物品等，即在室内“装饰”上“下本钱”。而一些装修公司也将看好此类市场，将重点从硬装修向软装饰转变，帮助消费者选购饰品，搭配色彩。

　　趋势七：跨界招募专业人才

　　南京家居行业的竞争，一直是较低层次的竞争。虽然，业内领军企业的规模、设备、人员素质等都已经上了几个台阶，但是其手工企业、家族企业的影子还没有完全退却。 业内人士认为，现在早已经不是几个木匠就能打天下的年代了。除了管理者自身必须进步外，南京家居行业需要大量人才，特别是跨界人才。企业要想实施现代化管理，就不能老板一个人说了算，销售和管理都需要精干的职业经理人，而财务管理、资金调度以及品牌建设都需要专业人才的加入。

　　趋势八：品牌建设更受重视

　　如今，家居广告铺天盖地———电视、路牌、公交车、报纸、网络上，都能看到家居企业的身影。明年，这种品牌营销策略将越发明显，甚至有些公司年前就预留一部分资金专门用于品牌营销上，装饰企业原来多是埋头干活，对于品牌建设基本“没有感觉”。如今，竞争使他们认识到，企业需要品牌，品牌需要塑造。所以，今后家居企业除为了销售而打广告外，还会越来越重视品牌的传播以及品牌公众形象的塑造。

　　趋势九：中小型装修企业日子越发难过

　　一边是不断上扬的建材价格，一边是越来越难做的生意。这是目前中小型装修公司遇到的难题，而到明年，这种情况有增无减。部分大型家装公司利用量大的优势，从上游供应商入手，由上游供应商直接供货，减少了销售成本，从而为市民购建材提供了一定的优惠。而中小装修公司的日子就不太好过了，一方面是业主对其规模小心存疑虑：“公司小，质量有保证吗？”其次，就是这些小公司没有建材联盟商，购买建材没有优惠，如何在竞争中杀出一条血路，是摆在中小型装饰公司面前的一道难题。

　　趋势十：家装行业面临拐点

　　2007年年底，房地产市场迎来了寒冬，成交量不断下滑，由于房产新政频出，位于房地产市场下游产业——家装市场也将迎来销量滑坡。业内人士预期，大小公司之间的差距将加剧，家装行业将面临拐点。

　　由于签单量明显减少，有可能会有一些中小公司倒闭，甚至可能会出现卷款逃走的现象，所以消费者明年选择公司应更谨慎。