富民：两个字值20亿

　　——专访东莞市虎门富民服务有限公司总经理孙俊才

　　富民作为全国服装市场的龙头企业，培育百万富翁乃至千万富翁的摇篮，它的一举一动倍受服装界的关注。在富民投资5亿元人民币的富民服装商务中心将在今年5月份交付使用之际，记者专访了东莞市虎门富民服务有限公司总经理孙俊才，从而揭开了富民新市场神秘的面纱。

　　创业企业的孵化器

　　记者：业界盛传富民是创业企业的孵化器、百万富翁乃至千万富翁的摇篮，您能为我们解释这种现象吗？

　　孙俊才：在专业市场如何充当孵化器这方面，我们做了大量的工作。早在九年前，富民服装城就被人们称为品牌的孵化器、富翁的摇篮，只要是富民服装城的商户，发展的速度就会非常快。

　　一些有潜力的商户，经过几年的努力，便能成为国内的知名品牌，拿下中国品牌、国家免检产品、中国驰名商标，成为在业界非常有影响力的企业。目前国内非常成功的休闲品牌——以纯，就是由我们富民服装城推广的。1999年上半年“以纯”还是在富民服装城只有一个铺位的小商户，到2006年“以纯”一举拿下了“中国驰名商标”、“中国免检产品”的称号。仅用了七年时间，“以纯”从20多人发展到员工数万人，年销售额数十亿，专卖店遍布世界各地的服装企业。

　　我个人认为，专业市场要做品牌的孵化器，推动创业企业的腾飞，关键的一点就是市场需要有巨大的能量，这种能量可以把企业推向快速发展的跑道。办专业市场的过程就是我们培育商户群的过程，市场能够给商家提供良好的发展平台和创业的机会，让商家有利可图，商家才能忠于市场，跟着市场走。

　　富民之所以会成为创业企业的孵化器，培养了数以千计的民营企业，一是已经有很好的产业基础，二是有很好的物流基础，三是有覆盖面很广、服务全球的市场网络。具体说就是这个市场拥有巨大的产能，巨大的物流、巨大的交易量、巨大的投资回报，因而商家来到富民的市场，都能迅速淘到第一桶金，为企业打好坚实的物质基础。

　　在富民，商户只要用铺位合同书做抵押，就可以获得数百万元的银行贷款。商户有了这笔钱就可以办厂生产产品，其产品有可能成为一个品牌，甚至是名牌。这种品牌效应进一步扩大，产品就会在市场供不应求，从而开更多的工厂。就是这种滚雪球的发展，一批又一批民营企业应运而生，成为一代新生中坚力量。

　　富民的价值

　　记者：孙总，有人说富民的商标值20个亿，请问您怎么看这种现象。

　　孙俊才：富民服装城有多少价值，我可以举个例子，一间好铺位的经营面积是十多平方米，在市场交易可以达到一千万元。富民成就了很多的民营企业，前面提到的“以纯”，就是最好的证明。

　　目前，我们有一批超大型的项目正在建设。其中投资五个亿的富民服装商务中心，今年8月即可投入运营。投资20亿的富民国际商贸城和投资17亿的新富民产品批发市场，已经启动了前期的工程。投资2.5亿的富民后街步行街和投资2亿的富民鞋城正在建设之中，明年可以投入使用。还有多个超大型的合作项目也在启动。通过新建这些大型专业市场，可以不断壮大富民的实力，也可以给商家提供更多更好的发展平台。

　　商务中心设计理念新

　　记者：您上面说到富民服装商务中心将于今年8月投入运营，请您介绍一下商务中心的具体情况。

　　孙俊才：1992年10月5日，富民公司成立。1993年11月，富民筹资7000万元建设的富民时装城投入使用。从此，富民走上了一条富有传奇色彩、不断壮大的成功之路。

　　2007年8月16日，由我们投资5亿元重金打造的富民服装商务中心工程封顶仪式隆重举行，今年5月将正式交付使用，10月将如期开业运营。富民服装商务中心起点之高、设计理念之新、环境之优、场地之大、配套之全、功能之多，都堪称虎门之最。

　　富民服装商务中心是由美国顶级建筑设计大师JeffreyM.Dimarzio设计，从风格到造型在国内外绝无仅有。它的外立面是女性的曲线造型，指虎门是服装产销大镇，尤其是女装名镇。JeffreyM.Dimarzio充分运用了联想，让人通过建筑的外观去猜想造型与虎门服装的关系，又进而推测一幢有着这样女性造型美的大厦，将在虎门服装业未来发展进程中扮演何种角色。

　　在商机就是财富的市场经济年代，这种能够吸引眼球的关注，是容易催生市场热点并进而引发市场热捧的。尽管仅此一项，就增加了数千万元的投资，但是就服装作为虎门的支柱产业的地位而言，富民服装商务中心完全可以成为代表虎门的经典之作。

　　目前在虎门，像富民服装商务中心这种功能完善，含两层商务配套层，餐饮、休闲、健身一应俱全，又与专业市场紧密结合的大型写字楼还非常少见。而高配置上规模的写字楼，正是近年来跨国公司、大财团、大商家、大企业争夺市场的一个重要平台。广州、深圳在这方面有较强的优势，并聚集了来自国内外的众多商贾巨头。

　　我认为，在规模、硬件、配置三个方面，富民服装商务中心完全可以与广州、深圳的写字楼相媲美。很多大商家，也迫切希望虎门能有一幢大型写字楼，以便敲开更大的市场之门。富民服装商务中心正常运营后，虎门在这方面就可以进一步与大都市接轨了。