雅戈尔宁波再创地王 杭州地王地块年内动工

　　有分析人士认为2008年房地产开发企业融资渠道收窄，整体资金链趋紧也是该地块楼面价低于预期，多数开发商放弃竞拍的原因。

　　尽管此次宁波土地出让价格再创新高，但其实际成交过程和成交价说明了国家宏观调控政策的作用日益显现，原本过热的土地拍卖开始理性回归。

　　澄清“杭商院地块”

　　退地谣言

　　宁波雅戈尔置业总经理王国良表示，“北郊路以西地块”初步定位为精装修的高层加联排或者高层加叠排的设计，会先考虑去国外考察一些项目，再做决定。对于业内人士估计该地块项目价格至少要在2.5万元/平方米以上才不会亏本的计算，王总表示，“雅戈尔的定价也是基于市场的，不同的产品因品质定位差异而有价格上的差异也是正常的”。

　　笔者了解到，雅戈尔“北郊路以西地块”同区域的湖景花园项目将在今年下半年推出，定位也是精装修的高档产品，由高层和联排组成。业内人士估计，湖景花园高层价格将在2万元/平方米以上，而联排价格会在3万元/平方米以上。

　　在采访中，宁波雅戈尔置业总经理王国良澄清了杭州“杭商院地块”退地谣言。雅戈尔认为杭州是个宜居“天堂”，从“杭商院地块”周边几个楼盘来看，杭州楼市万元房的承受能力还是有的，雅戈尔对杭州市场很有信心。

　　目前，“杭商院地块”项目方案已报审批，基本定位为高层住宅，有可能走精装修路线。只要审批通过，今年下半年就会动工。