胡宝钢：纺织服装专业市场迎来商圈时代

　　专业市场商圈的基本特征是：①商圈是以规模超过零售市场为核心的，这个大规模专业市场支撑商圈的形成与发展；②商圈是由若干个主题性专业市场及其配套设施所构成的；③专业市场数量规模的扩大以及信息容量的增加，会越来越多追求“向外聚爆”，最终形成了跨区域分工协作网络——商圈。作为“商圈”，要在宏观上处理好三大基本要素相互关系

　　其一，商圈的选点问题。选点是否合理，即有无发展商圈的地域优势。

　　其二，商圈的规模问题。规模的大小主要以地域条件、辐射范围及其吸纳客流群体的能力而定，应立足于发展中壮大。

　　其三，商圈的功能问题。商圈的功能涉及到两个层面的问题：一是建设和发展哪一类商圈，二是商圈面向哪一类采购商。专业市场商圈的功能定位应当既要有别于零售商圈的功能定位，又要有别于独立购物中心的功能定位，选择若干个业态或数个业种作为功能定位的侧重点，把其他配套功能和辅助业种作为功能定位的兼顾点。

　　专业市场商圈的主要特征表现在：一是中心性；二是集合性强；三是代理机构密集；四是认知性高；五是资源的内敛性；六是产业链支撑。正是由于商圈具有这些明显的特征，人们才真正开始利用专业市场商圈所具有的独特资源和平台来推动在新一轮纺织服装专业市场的建设和发展。

　　专业市场商圈的形态

　　在专业市场与商圈的关系中，市场的主体是投资者，而商圈的主体是政府(或者是行业组织)，是专业市场的集合表现。因此，政府对于市场的宏观管理与市场对于商户的微观管理之间的关系成为市场与商圈能否协调发展的关键。商圈也就成为专业市场形态的代表。通常，我们将专业市场商圈形态分为以下几种：

　　1、按知名度划分：

　　——普通类商圈，如辽宁的西柳。

　　——品牌类商圈，如浙江的义乌。

　　2、按时间划分：

　　——传统式商圈，如成都的荷花池。

　　——新兴式商圈，如海宁中国皮革城。

　　3、按类型划分：

　　——产地型商圈，如常熟招商城。

　　——集散型商圈，如北京大红门。

　　4、按性质划分：——专业性商圈，如江苏盛泽。——综合性商圈，如沈阳五爱。

　　5、按经营形式划分：

　　——虚拟化商圈，如上海世贸商城。

　　——实体化商圈，如湖南芦凇。

　　因此，我们可以按照不同商圈的特征确定不同“商层”的辐射范围。“商层”主要以商圈为中心向外扩展，划分为：市场本地、市场周边地区、省内地区、大区域、全国地区、国外等六类。依据“商层”的辐射范围就不难确定商圈的地位、品类、区域和规模。通过“商层”的确定，可以比较简单的判别专业市场建设的规模和辐射范围，同时，专业市场商圈会随着商业地产的扩张、商业业态的创新以及专业市场的建设而快速发展。

　　商圈是不可多得的资源