德力西35亿“抢救”元通纺织城
德力西集团入主元通纺织城,将改变元通单一的纺织品交易市场性质,转化为多功能的物流中心,对此,一些业内人士提出了担忧。此次商业地产合作对投资双方都是一大考验。
一旦专业市场能够与资本市场完成资本交流,未来商业地产项目相互间的合作必将提升到资本层面。
“现在已经对河南的纺织企业如数家珍了。”4月21日,操着一口江浙口音的鲍伟在接受本报记者采访时笑谈。作为德力西集团有限公司(以下简称德力西)前期谈判代表,鲍伟已在郑州生活了半年时间了。
据悉,去年10月27日,在河南元通纺织有限公司(以下简称元通)举办的中国郑州第二届国际纺织服装交易会上,德力西作为中国企业500强之一的资本大鳄便瞄上了元通纺织城这块蛋糕。
入主元通
“通过前期的沟通、了解,我们已成为亲密的伙伴。”在4月15日,德力西入主郑州纺织产业园、与元通签约的仪式上,德力西董事局主席胡成中对企业“联姻”进行概述。
按照协议约定,双方进行战略重组,成立河南德美元通纺织城有限公司(以下简称德美元通),德力西将注资35亿元,持有股份达68%,处于控股地位。
“元通法人以现有物业注入,但公司的具体持股的结构并未明晰。”胡成中做了个比喻,“这次合作演出不仅是双人舞,还将有一些实力派公司加入,共同演绎。”
其实,在重组元通纺织城之前,德力西跨区域、多领域合作已做了多年的探索。
据了解,德力西在河南已经拥有了南阳、商丘两处光彩大市场。然而,在这两大市场的背后站立着四家民营企业,分别是德力西、北京物美商业集团、安徽南翔集团和河北新奥集团,由它们共同出资成立一家德美奥翔置业有限公司,负责项目运作。
“这是江浙资本运作常用的模式,寻找项目,由多家公司联手出资运作,以此为平台,进行商贸物流开发。”一位业内专家分析,从新公司德美元通的名字似乎可以看出一些端倪,或许此次德力西入主元通仍然由这四家公司联手操刀。
对于公司资本投资来源的猜测,胡成中说,参加项目洽谈的企业不便透露,但都是一些有影响力的行业巨人,“只有具备了充足的资本才能达到利益共享,担当更多的风险。”
在元通纺织城的项目规划书上,记者看到,一期占地面积412亩,投资15.7亿元,将在1~2年内完成主要建设,二期占地面积约400亩,计划投资19.8亿元,3~5年内完成。