深圳大朗毛织业转型商业地产前景光明

　　生意社9月6日讯　据悉，大朗毛织贸易中心欲打造成大朗的“富民时装城”。事实上，据张友睦介绍，为打造成大朗的“富民时装城”，大朗毛织贸易中心今年已经投资数千万元，大刀阔斧地对硬件进行工程改造。其中，包括对动线和商铺格局重新规划，铺位重新分割，并增加了中央空调系统。

　　据了解，改造后，一层规划为成品交易区，主要为现货交易；二层为毛织品牌展示区，主要是品牌厂家或代理经销商用于产品展示和接单；三层为办公配套区域。据张友睦透露，这些工程将于10月中旬全部完成，届时该中心将成为珠三角地区规模最大、档次最高、配套设施最完善的毛织产品展示交易中心。

　　有专家指出，大朗在依靠现有的产业优势，再加上政府“有形之手”的进一步推动和企业本身的长远战略规划，大朗毛织贸易中心的整体改变将助大朗进一步确立在国际上的“世界毛织之都”的地位，打响大朗毛织企业品牌。

　　10大经营谋略助力转型升级

　　在论坛上，一些毛织企业家感叹道，近年来受国家宏观经济结构的调整和世界经济环境变化的影响，贸易交易量减少、用工成本增加、设计人才缺乏造成了一部分毛织企业外迁，一些小型毛织厂还关门停业。

　　当前，毛纺织行业出现了一些新特点，如品牌和市场逐渐细分、加工企业和经销商逐渐分化、外销型企业正在进军国内市场等。基于此，中国毛纺织行业协会理事长彭燕丽呼吁，大朗毛企应继续保持国际市场份额，在国内市场提升到产业链的竞争，使资金、产能、客户实现互补共享，以产业链整体竞争应对市场的变化。

　　一直以来，大朗产业集群的发展壮大主要是依靠毛织生产企业的发展，专业市场起步较晚，而过去的以生产带动产业发展的模式已经不能满足当前产业的发展需要，依靠专业市场进一步扩大大朗毛织的国内市场份额将是大朗产业集群的发展方向。

　　毛织贸易中心改造后，在软件建设上，提出了10大运营谋略：成立市场经营管理公司；引进专业品牌策划公司；引进知名服装培训学校；组织全国巡回展；协办每年一届的大朗织交会；开办春季交易会；办好每年一届的毛织服装设计大赛；建立专业市场网站；办好专业毛衫杂志；整合网络、采购团体各种资源。

　　全国巡展新一轮招商启动

　　记者获悉，在第七届织交会举办之前，毛织行业协会和毛织贸易中心联合组织大朗毛企组成“大朗毛织服装军团”，赴国内外50余家重要内贸、外贸和边贸市场进行巡回展示推广，期间将举办大朗毛织产品展示、大朗毛衫秀等活动。目前，首批国内重量级市场有株洲、郑州、武汉3个市场的巡回展已经启动。

　　大朗毛织贸易中心相关负责人表示，组织全国巡展的目的，主要为了吸引下游市场服装批发商前来大朗采购毛织产品。通过巡回展与全国的服装批发市场建立上下游采购关系，为进驻贸易中心的企业、经销商寻找下游市场的实力代理商或经营商，为毛织产品寻求更多的经销渠道抢占内贸市场。该负责人还透露，首批巡展团队已于8月26日启程出发。

　　针对大朗毛织贸易中心的经营调整，有资深商业地产专家指出，在住宅市场出现一片低迷的情况下，商业地产目前是触及政策性风险最少的领域之一，从规避投资风险的角度来讲，目前商业地产尤其是有巨大产业支撑的商业地产将比其他投资品种具备更多的优势。因此在未来，将会有更多的投资者选择商业地产作为首选投资产品。

　　而大朗毛织贸易中心的此次转型能否进一步带来大朗毛织产业铺的投资热潮，业界将拭目以待。

　　新闻缘起

　　日前，东莞大朗镇举办了“大朗毛织产业形势与产品营销通路发展论坛”，邀请中国毛纺织行业协会理事长彭燕丽、中国纺织专业市场联盟会长夏令敏、商舵商业负责人张友睦、深圳世方物业总经理张平等与大朗20多家毛织企业论剑大朗。

　　论坛除分析了当前毛织市场的形势外，讨论焦点更多是关注如何打造专业市场及专业商业地产的经营策略。最值得业界关注的是，大朗镇委方面在当天会上表示，要将大朗毛织贸易中心打造成毛织业内的“富民时装城”，有“中国毛织产业航母”之称的12万平方米大朗毛织贸易中心将面临着经营定位方面的重大调整，也是该镇引导大郎毛企开拓内销市场的重要举措。

　　资料链接

　　大朗是广东21个、东莞市5个产业升级示范基地中惟一一个毛织产业基地，广东省促进产业集群发展联席会议已经将大朗毛织作为产业集群试点，开始冲刺创建区域国际品牌，以带动产业集群的优化升级，带动经济增长方式的转变。

　　以大朗为中心的毛纺织生产，交易带超过6平方公里，10000余家生产企业，年流通量超过12亿件，目前已经是中国最大的毛织生产销售集散中心。在政府相关政策的扶持下，大朗毛织正在迅速发挥产业优势，进一步扩大其在毛织产业贸易流通领域的影响，奠定其在国际毛织贸易界的地位。