郑棉被拍卖国有转民营 上千亩地开发房地产

　　动向

　　上千亩土地

　　将开发房地产

　　“现在，土地问题解决了，一切问题都迎刃而解了，这是个双赢。”李秀明说。

　　商报记者采访获知，在一棉等棉企，不但安置了老职工、丢掉了国企身份，还拥有了新厂的部分股权，等于目前老职工都在谈的“奔向新生命”；在合作方，除开辟新领域之外，更主要的是拥有了可供开发房产的土地。

　　据介绍，一棉、三棉、四棉等三个棉纺织厂，每个老厂都有200多亩地可供开发，总数近千亩，合作方正是看好这一点才选择进军纺织业。

　　商报记者注意到，21日参加竞拍的企业都有着开发房地产的背景。除已冠名“置业”的公司外，河南平原控股集团的后面是开发了“中方园”小区的郑州中方园公司，而郑州伟盛投资有限公司的背后是香港锦艺集团，目前锦艺集团有郑州纺织、郑州地产等4大事业部。

　　之前，郑州豫丰纺织有限公司(原郑州国棉二厂)被收购后，2007年10月，郑州市政府同意了河南嵩岳集团的请示，允许豫丰公司的老厂开发与新厂建设同步进行，以解决资金问题。

　　昨天，有房地产圈内人士对商报记者说，有关一棉老厂的土地，相关公司早在本次拍卖之前，已决定建设高层住宅，初定名称是“锦艺·怡心苑”。

　　结局

　　郑州纺织业

　　将再现

　　激烈竞争格局

　　李秀明说：“老厂土地进行房地产开发，已经是板上钉钉。”

　　而随着本次拍卖的顺利完成，各相应企业将加快建设力度，郑州纺织业已不可阻挡地走向了“三分天下”的格局，标志着郑州市曾努力实现的“握拳”规划付之东流。

　　资料显示，2006年3月，郑州市出台《郑州市西部老工业基地用地改造规划方案》，明确原郑州第一至第六等6家棉纺织厂，集中搬迁到西四环以西3500亩的区域内，抱团发展。

　　但最终，响应了政府计划的只有三棉。2006年4月，三棉在政府出台规划一个月后，即在新址举行了新厂奠基仪式。

　　而一棉、原二棉、原六棉则选址到了新郑龙湖镇，四棉选择到了中牟白沙镇。

　　就此，在11月21日举行的拍卖会上，丁郑忠也明确表示，今后，将在郑州郊县建设3个具有世界一流水平的纺织企业。

　　规划的抱团却散分三地，丁郑忠对此并不持悲观态度，尽管在将来不可避免地会成为竞争对手，甚至为了收棉花而“打架”，“但根据各企业与投资方签订的意向性协议，转让后，投资方将分期投入资金65亿元，拥有纱锭是目前的四倍，销售收入和上缴利税将是目前的4~5倍，届时，郑州纺织业有望再创辉煌”。

　　猜想

　　郑州纺织业会否逆市飞扬?

　　李秀明认为丁郑忠所言有理，“民企有活力啊！”

　　这之前的11月11日，河南省纺织行业协会在许昌召开了“纺织形势分析预测研讨会”，当时，全省26家重点纺织企业、棉花经营企业的董事长、总经理，以及郑州商品交易所和银行部门负责人，共30多名代表参加了会议。

　　“这次会议和过去不同，是在一个纺织民营企业里召开的。”李秀明说。

　　这个公司是许昌裕丰纺织有限公司，规模为30万综合纱锭，原棉全部是新疆棉，每天产量90吨，每天客户催要货的电话不断。即便受当前的金融危机影响，企业仍然产销两旺，产品供不应求。

　　但是，裕丰公司那么大的年产量，却没有科室，企业领导很少。

　　同属民营企业的河南平棉集团也是如此，该集团董事长、总经理张先顺表示，“我们企业的订单也是做不完”。

　　“我们不能说郑州纺织业经过这次拍卖就完成了‘洗礼’，也不好判断能否成功，这要看他们怎么做。”李秀明说。

　　不过，河南纺织业公认的事实是，郑州纺织业经过太久的折腾，目前在河南纺织界里已居于无关紧要的位置。

　　据介绍，眼下河南最好也最有前途的是四家精英企业——“河南天诚棉麻公司、商丘银河棉业集团、河南同舟棉业、河南中方集团”。但他们和郑州的老棉纺企业均没有任何关联。