郑州棉企土地换生存谋“曲线重生”

　　原因：土地问题影响了新厂发展

　　“这确实是一个形式。”昨天，河南省纺织业信息协会秘书长李秀明说。

　　李秀明说，始建于上世纪50年代的郑州第一至第六国棉厂，于上世纪90年代起跌进亏损行列，五棉还被“政策性破产”。在此背景下，自2003年起，郑州市综合考虑，决定实施国资退出，对几家国棉厂实行以土地换生存，也就是重新选址投建后，将原有厂址土地的使用权出让给房地产开发商，用土地差价的收益来更新设备，重新参与市场竞争。

　　这之后，在当时地产大热的情况下，一棉、三棉、四棉都很快找到了各自的合作伙伴，比如四棉和郑东新区热电有限公司、河南盛润置业有限公司合资后，于2007年高调宣布进驻中牟县白沙镇工业园区，总投资14.16亿元。

　　“但这些企业在新厂投下了巨资，却迟迟拿不到老厂的土地，比如四棉，新厂已投下了2.2亿元，老厂的土地收益何时拿到还是未知数。”李秀明说。

　　正因为此，从2008年年中起，一棉、三棉和四棉的新厂均不同程度出现了主动停工。

　　“这一次拍卖，就是为了让他们的合作方得到土地，安心建设新厂。”李秀明说。

　　动向：上千亩土地将开发房地产

　　“现在，土地问题解决了，一切问题都迎刃而解了，这是个双赢。”李秀明说。

　　在一棉等棉企，不但安置了老职工、丢掉了国企身份，还拥有了新厂的部分股权，等于目前老职工都在谈的“奔向新生命”；在合作方，除开辟新领域之外，更主要的是拥有了可供开发房产的土地。

　　据介绍，一棉、三棉、四棉等三个棉纺织厂，每个老厂都有200多亩地可供开发，总数近千亩，合作方正是看好这一点才选择进军纺织业。

　　商报记者注意到，21日参加竞拍的企业都有着开发房地产的背景。除已冠名“置业”的公司外，河南平原控股集团的后面是开发了“中方园”小区的郑州中方园公司，而郑州伟盛投资有限公司的背后是香港锦艺集团，目前锦艺集团有郑州纺织、郑州地产等4大事业部。

　　之前，郑州豫丰纺织有限公司(原郑州国棉二厂)被收购后，2007年10月，郑州市政府同意了河南嵩岳集团的请示，允许豫丰公司的老厂开发与新厂建设同步进行，以解决资金问题。

　　昨天，有房地产圈内人士说，有关一棉老厂的土地，相关公司早在本次拍卖之前，已决定建设高层住宅，初定名称是“锦艺•怡心苑”。

　　结局：郑州纺织业将再现激烈竞争格局李秀明说：“老厂土地进行房地产开发，已经是板上钉钉。”