十多家皮草行陆续迁出石狮塔前辅料市场

　　生意社12月8日讯　三年前的海博会上轰轰烈烈开业的石狮塔前服装辅料市场，曾连续两年成为海博会分会场，眼下的境遇却是十分惨淡。有当地企业向记者反映，近一两个月来，已经有十多家皮草行迁出辅料市场。目前该市场开业以来的商户“出走”达一半以上，许多门店处于空置之中。

　　作为晋江、石狮等地服装产业的重要配套，辅料产业在石狮形成了相当的规模。占地78亩的塔前辅料市场，规划中涵盖了五金、商标、花边、布料等服装辅料产品，总共能容纳400家商铺店面。据入驻商户粗略估计，如今依然开店营业的可能还不到100家。商户究竟为何纷纷出走？近日，记者带着疑问走访了该市场以及相关的企业、政府部门。

　　冷清市场难觅管委会

　　上个月的一天，下午三四点，正是本地生意人最为忙碌的时刻，塔前辅料市场里却异常安静，几乎不见什么行人。市场里一幢幢楼房看起来十分齐整，但是一楼的店面却多数大门紧闭。即使在开门营业的店铺里，店中的伙计也多在看电视，或者三三两两聚在一起打纸牌。

　　龙昌纽扣五金辅料行的工厂，位于晋江安海坑边工业区，他们也在塔前市场里租了几个铺位，但是更多的只是把这里当成仓库和加工点———堆满材料的店子里，七八位女工正围着一张长桌子做活。店里的伙计介绍道，他们大多做老客户的生意，并不指望这里的店面能带来新客户。像这样把店铺当仓库的情况，在塔前辅料市场里并不少见。

　　“前几天，光光我们这条街上就迁走了好几家皮草行。”不远处河北伊万皮草行石狮办事处负责人袁庆达告诉记者，他和不少老家的同行2005年5月来到这里开店，最多的时候市场里有近40家河北皮草行，可是今年只剩了十多家。现在春节临近，迁走的皮草行越来越多，而且大多数不再打算回到这里。

　　论租金，塔前市场的确十分便宜，伊万皮草行的一间店铺加上楼上的两个房间，一年才2万块钱。但是店里的小伙计告诉记者，这里的人流量太少。工作两个月以来，他还没有接待过一个新客户。公司的订单主要是靠业务员一个一个厂子跑来的。

　　在塔前市场的临街地段，记者发现了世界拉链品牌YKK设立的办事处。尽管该办事处主要从事售后服务，业务并不受人流量影响，该处人员却对记者抱怨道，公司的空调屡屡被窃，房东随意涨价等等问题，都找不到人协商处理。

　　针对一系列的问题，记者试图找塔前辅料市场管委会了解情况，却惊奇地发现，这个辅料“专业市场”根本就没有设立管委会。一位入驻了两年的商户告诉记者，市场管委会并不存在，市场里倒是有一个收取暂住费的派出所驻点。

　　石狮市经济局一副局长表示，该市场与石狮市政府没有关系，是房地产开发商的市场操作。

　　三大因素影响塔前经营

　　不少商户告诉记者，多年以前，石狮塔前辅料市场由灵秀房地产开发有限公司开发建设。但是该公司在完成前期招商，将市场里的楼房卖出脱手之后，并没有持续投入进行专业市场的“软件”建设。记者试图联系上灵秀房地产开发有限公司，但多方寻找无果。灵秀企业服务中心主任郭华堆告诉记者，该公司是专项针对塔前市场项目而建立的，此后再没有进行其他项目的开发，目前已经停止运转。

　　关于服装类专业市场的建设与运营，目前并非无章可循。2007年11月，我国第一部《中国纺织服装专业市场建设与治理规范》颁布，从规划、物业、服务、交易等方面构建专业市场的治理规范体系。对市场物业服务的介入程序做了“前期介入、验收与接管、治理公司”等运作流程规定，并且强调：“专业市场的服务质量直接影响市场的核心竞争力。”

　　也就是说，专业市场的建设与运作，远非建楼、卖楼那样简单。更需要长期大量的投入进行治理与服务。袁庆达等商户认为，缺乏科学系统的治理、服务、引导和宣传，是塔前市场的人气“火”不起来的重要原因之一。

　　同时，市场的惨淡与辅料行业遭遇“寒流”也不无关系。石狮华联服装配件企业有限公司董事副总经理黄世旭告诉记者，从去年开始到现在，服装辅料市场的经营越发困难。随着辅料企业的发展壮大，不少公司已经在施行“走出去”战略，自行在全国主要服装集散地开设经营点，这使得成规模的辅料企业对本地市场的依靠日益减少。同时近一两年来，本地服装产业经营规模有所萎缩，一些小规模辅料行的生意难以为继。而石狮、晋江等地愈刮愈烈的赊账风，则使辅料行的处境更加艰难，吓跑了不少外地入驻商户。行业的“冬天”到来，加上塔前市场的治理缺失，无怪乎大批商户纷纷撤出。

　　塔前市场人气不足的另一原因，不少商户认为与“水街”的存在不无关系。一部分从塔前市场撤出的商户，迁移到了有“辅料一条街”之称的灵秀路。灵秀路俗称“水街”。早在上个世纪90年代初，这里就已开始自发形成辅料经营一条街。记者实地走访发现，“水街”与鸳鸯池布料市场仅相隔一个路口，产品种类齐全，对于服装企业来说形成“一站式采购”的便捷效应。不少塔前的商户也告诉记者，“水街”在业内已经形成相当的名气，不仅石狮、晋江本地的服装企业，莆田、福州、厦门等地的商人来到石狮采购辅料，也都直奔“水街”。而塔前市场虽然交通也算便利，但是与“水街”相比，仍然“偏远”了一些。

　　又一辅料市场正在筹建？

　　比较两个辅料集散地的情况，“水街”的人气要比塔前市场好得多。尽管如此，该处的布局也存在很大的局限。

　　石狮灵秀路全长不过1公里，街道两边挤挤挨挨排列着约500家辅料小店。记者在现场看到，“水街”的道路狭窄，交通拥堵。从头至尾不到一公里的路程，采访车行驶了将近半个小时。同时，街道两边的店面空间也非常有限，不少门面还不到两米宽。就在塔前市场一铺两房一年2万租金，还有人陆续撤出的情况下，“水街”十平方小铺的租金每年要四五万元，还有很多人租不到铺。不少商铺业主反映，这个自发形成的经营一条街，需要有规划的拓展。

　　对此，郭华堆向记者回忆道，当初正是考虑到水街容量不足，政府才决定引导民间力量建设塔前辅料市场。记者了解道，不少企业在塔前市场开业之初，的确在该市场购置或租赁店面，但后来又陆续撤出。黄世旭告诉记者，华联公司当初也曾在该市场租了几个店面备用，但后来这些店面只得用作仓库。事实证实，这个良好的愿望，由于实施不当，并没有完全起到人们预想的作用。

　　两个辅料集散地由此形成了这样的尴尬局面：“水街”人气火爆，但是容量不足，拥挤不堪。塔前辅料市场占地广阔，但是“门庭冷落”，商户纷纷撤出。