德棉股份欲变身爱家豪庭

　　生意社9月16日讯　停牌多时的德棉股份(002072)复牌并公告了其重大资产重组方案。根据方案，德棉股份将把原有资产、负债将全部剥离出上市公司，并以现金收购加发行股份的方式向上海房地产企业爱家控股购买其旗下爱家豪庭的全部资产。重组消息公布后，德棉股份当天便告涨停。

　　根据框架协议，德棉股份的此次重组交易主要分为三步：第一步，德棉股份以3.5亿元价格将其全部资产、负债出售给德棉集团；第二步，德棉股份以出售资产取得的等额现金和发行约3.28亿股份相结合的方式购买爱家控股持有的爱家豪庭100%的股权；第三步，德棉集团将协议转让5270万股德棉股份的股份给爱家控股，爱家控股以现金支付约5.2亿元。方案实施后，德棉股份将由一家纺织企业转型为房地产开发企业，上市公司的业绩也将发生飞跃。

　　德棉股份近年来受行业整体疲软因素影响，经营业绩逐年下滑，2008年在全球金融危机的冲击下甚至出现了大幅亏损，亏损达5320万元。今年企业情况进一步恶化，截至上半年，公司已亏损4961万元，以此估算，全年亏损可能达到1亿元。而资料显示，此次将要进入上市公司的爱家豪庭近年来业绩逐年提升。方案显示，2008年、2009年前8个月，爱家豪庭净资产增幅高达132.33%、138.25%，2008年营业收入增长13.60%，净利润增幅更是达114.24%，达到了2.03亿元；预计2009年净利润可达2.1亿元。此外，爱家实际控制人李笙安还在方案中承诺，2009年至2012年四年，置入资产净利润额总计不低于8亿元。如考虑后续项目的陆续推出以及房地产行业的整体上升态势，其未来业绩还有进一步想象的空间。