汉正街十三行市场物业擅将押金冲罚金惹怒商户

　　生意社9月21日讯　9月7日合同到期后，汉正街十三行市场的50多位商户没有续租，他们找物业要求退还每户2000元押金时，却遭到拒绝。物业称，这些商户在租期内不按时开门营业，要被罚款，押金转为罚金。

　　18日上午，这家市场里面冷冷清清，不少门面卷门紧锁，近200个门面中有53家关门。一位开门营业的女老板透露，关门商户都是合同到期后没续租的。

　　据了解，不退押金是因为物业称“不按时开门要交罚款，押金冲抵罚款”。在一家商户出示的租赁合同上要求，商户早6时到晚9时营业，若不按时开门，每次罚款100至300元，落款为“弘扬大地物业有限公司”。该商户说，市场有4位保安轮流执勤，每天早上7时30分前给商户打考勤，商户表示，自己做服装批发生意，早上生意最忙，都必须记得抽空签到。

　　然而，一些商户对签到的准确性更有质疑，一位王姓商户说，“做生意怎会不开门呢？物业说我36天没开门，押金不够交罚款。我要看签到本，他们却拿不出原始记录。”不少商户表示，正因签到制度太苛刻，因此合同到期后不想续租。

　　市场物业部一位不愿透露姓名的负责人承认每天打考勤，并称“这是游戏规则”，但是由专人保管的签到本却因联系“专人”未果无法查看。

　　汉正街第二工商所昨表示，铺面出租与承租是租赁关系，双方地位平等，不是管理者与被管理者的关系；此外，罚款权是行政法上的一个概念，不是谁都有权罚款。因此，打考勤罚款合同是“霸王条款”，目前，工商部门正在调查此案。