楼市有变 家纺需求不减(图)

　　生意社5月18日讯　今年4月以来，国务院和住建部出台了一系列房产新政，各地也陆续出台了有关调控细则，楼市交易量的萎缩和房价的回落成为必然。但这也引起了有关人士对房地产相关行业––家纺行业的担忧。诚然，家纺市场需求与房地产市场发展关系密切，但政策调控的目的在于“挤压泡沫”而非“冻结需求”，人们对住房的刚性需求仍然存在。更重要的是，随着国民经济的持续增长所带来的人均消费支出的不断提升、消费习惯的不断调整、消费方式的不断转变，家纺产品正在从普通消费产品形态向家居生活文化元素方向悄然转变，这种不可逆转的消费趋势将进一步推动我国家纺产品的需求增长。

　　楼市交易降温引担忧

　　随着房地产市场宏观调控“组合拳”的频出，近期一线城市的房屋成交量有全面下挫表现，且成交量萎缩的情况正在向二线城市蔓延。据有关重点城市房屋交易数据资料显示，至5月初，我国一线城市新房交易面积同比下降了35%，全国平均新房交易面积同比下降了6%。

　　全国重点城市新房成交情况

　　数据来源：中国指数研究院

　　楼市交易量的萎缩和房价的松动都表明了房地产调控“组合拳”的效果在逐渐显现，但也引起了有关人士对房地产相关行业––家纺行业的担忧。甚至有分析人士认为一旦房地产行业出现萎靡，家纺需求或将受到抑制，行业发展可能步入下滑通道。

　　家纺需求旺盛仍可期

　　家纺市场需求与房地产市场发展关系密切。据有关研究表明，约有82%的中国消费者在迁入新居或装修时需购置各类家纺产品用于装饰居所。2009年我国商品房销售面积达9.37亿平方米，是2005年商品房销售面积的1.69倍，复合年均增长率约为14%，给我国家纺产品的市场需求提供了有力支撑。据统计，至2009年，我国规模以上家纺企业完成工业总产值1755.14亿元，是2005年家纺行业工业总产值的2.3倍，复合年均增长率达23%。今年一季度，规模以上家纺企业实现工业总产值439.38亿元，增长水平继续保持在23%以上。

　　近期密集出台的房地产新政，对于楼市交易确有影响，引起人们对家纺需求的担忧情有可原。但我们也需明确国家出台楼市政策的目的在于“遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题”，而非从根本上打压房地产的发展，“挤压泡沫”并不意味着“冻结需求”，人们对住房的刚性需求仍然存在。

　　而更重要的是，随着国民经济的持续增长所带来的人均消费支出的不断提升、消费习惯的不断调整、消费方式的不断转变，家纺产品正在从普通消费产品形态向家居生活文化元素方向悄然转变，这种不可逆转的消费趋势将进一步推动我国家纺产品的需求增长。