全球最大家居卖场：物业改造将 “被关门”

　　生意社5月27日讯　尽管通过全资收购快速扩张是全球最大的家居建材零售商家得宝进攻海外市场的一贯策略，但在中国市场这一战略似乎并不尽如人意。昨日，家得宝北京分钟寺店进入清仓甩卖的第七天。为配合物业方——阳光新业进行商业改造项目，到5月31日，这家家得宝在北京的第一家店将暂停营业。这是继青岛店因物业改造关门后，作为承租方的家得宝又一次受制于物业方的“房子”而“被关门”。

　　关门前最后甩卖

　　“家得宝在中国又关了一家店！”从上周开始，这条小道消息就开始在京城家居圈内悄悄流传。昨日，当记者来到传说中“已经关门”的家得宝北京分钟寺店时，发现这里尽管仍处于营业中，但是离“关闭”已经只剩最后几天了。

　　在家得宝店门口西侧，整面墙上是一幅偌大的广告牌，上面清晰地写着“升级改造，闭店清仓，万余种商品低至2折，仅限12天，截止日期为5月31日”。

　　“现在只提供现货，不接受预订了。喏，就是入口处地上堆放的那些瓷砖还可以买。”当记者以消费者身份提出购买瓷砖时，一位工作人员无奈地表示。几名搬运工正在处理消费者抢购的海尔散热器、美的电暖器、欧斯朗灯具等，这些商品的价格只有原来的3折，可买的东西已经所剩无几。

　　月底暂时停业

　　“家得宝北京分钟寺店没有关门，只是为了配合所在物业方进行商业项目改造，该店需要暂时停止正常营业，进行升级改造。”家得宝中国公司公关部负责人否认了“关店”的说法。

　　就在家得宝入口处西侧，在烈日下与家得宝的“清仓标语”同样醒目的是阳光新生活广场时尚购物中心的巨幅招商广告，占了西边和北边的两面墙。在招商广告显示的示意图中，家得宝的位置位于整个阳光新生活广场的西侧，面积只有现在的一半。

　　记者通过拨打招商广告上提供的招商电话了解到，阳光新生活广场是家得宝北京分钟寺店物业方——阳光新业公司全新构建的时尚购物中心。按照规划，该广场总建筑面积约为5万平方米，包含餐饮、儿童娱乐、休闲服饰、生活配套等多个经营品类，家得宝将成其中一家主力店。

　　据悉，家得宝北京分钟寺店将于本月底临时闭店，待物业方的改造项目完成后重新开业，初步预计开业时间是2011年初。目前家得宝已经在店面建立了专门的顾客服务团队，及时解决所有售后问题。

　　受制物业“被关闭”

　　“传出家得宝在中国又关一店并不稀奇，主要是物业不在自己手里，受制于人。”一位熟悉家得宝的业内人士表示，家得宝这家店最终是否能回来还是个问号，此前，家得宝也是以物业改造的理由暂停青岛店的营业，最后又以“物业方改造时间长”为由将其正式关闭。

　　2006年，家得宝以7亿美元收购家世界建材超市12家门店时，只是购买了经营权，包括人事管理及店面经营等，物业则被家世界卖给了阳光地产。据了解，在家得宝收购的家世界12家门店中，有9家是家世界自建的物业，包括北京分钟寺店和西四环店以及青岛店，另外3家是家世界租赁的物业，如沈阳店和西安店，但它们的支配权归于阳光地产，家得宝不过是阳光地产的一个租凭方罢了。随着一些店面租约的陆续到期，阳光地产可以涨租金，或者转租他人，一旦家得宝难以承受，关店只能是最好的选择。

　　“12家门店已有两家因物业方进行项目改造而遭遇闭店，还有一家沈阳店又因经营不善关门，家得宝在中国的前景如何，还真是值得关注。”业内人士如是评价。