5年之痒：福联纺织城终拆迁 拆迁店面可按比例换安置房

　　生意社8月6日讯　为解决僵持了5年的福联纺织城拆迁问题，从昨日上午开始，晋江市规划建设与房产管理局开始召开拆迁纠纷行政裁决质证、调解会(以下简称“质证会”)，召集尚未签订协议的纺织城业主与晋江市土地储备中心到会调解。晋江市土地储备中心增加了3份补偿安置方案，行政裁决有望在本月内作出，届时若业主对裁决结果不满，可提起诉讼。

　　此前，因安置补偿标准谈不拢，福联纺织城44户业主与拆迁业主单位进行了长达5年的协商，近期晋江市土地储备中心向晋江市规划建设与房产管理局申请行政强制拆除。在质证会开始前，已有7户业主与土地储备中心签订了拆迁协议，剩下的37户业主从昨日开始，将分别参加30多场质证会，而单就昨日两场质证会的情况看，争论的焦点仍是补偿标准。

　　业主们认为，福联纺织城被归为三类框架店面，补偿价为每平方米2200元，甚至比他们15年前买下店面时的价格还低，晋江市土地储备中心聘请的房屋评估机构未按市场价进行评估，希望能进行修正。对此，土地储备中心表示，若业主对评估结果有意见，可以自己委托专业评估公司审核，或由储备中心另找一家评估公司进行再次评估，也可以让相关的房产委员会出面组织重新评估。

　　在昨天的质证会上，除了原先制定的每平方米2200元的货币补偿外，晋江市土地储备中心还提供了三类框架店面置换同类店面，被拆迁户每平方米补差650元；三类框架店面换二类框架店面，被拆迁户每平方米补差1900元；三类框架店面可置换安置房，置换比为1：1.6，并在一定范围内扩购等3个新的补偿安置方案。

　　质证会结束后，行政裁决也将在本月内完成，但质证双方若能达成协议，主管部门便不用作出裁决。