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杭州时装周为何选择万象城:帮你揭秘万象城的神秘


http://www.texnet.com.cn  2010-09-10 09:13:07  来源:中国纺织网 收藏

  生意社9月10日讯 作为杭州目前惟一真正意义上的SHOPPING MALL(意为大型购物与休闲中心),万象城在空间上的优势得天独厚。每一个走进“城”的人,都会在心里为那个中庭发出赞叹。按照国际商业惯例,一楼的各个重要位置,都被一线大牌占据。每一间店铺都由名人设计,其中包括“零售建筑之王”彼德·马里诺的作品(路易·威登万象城旗舰店)。就算只是路过,两旁华美的橱窗也是一道风景。

  如果说橱窗的陈列只是静态的表达,那么T台上的时装秀则是动态的潮流。从9月11日起到9月18日,每天至少有一场大秀将会在万象城中庭上演。从品牌构成来看,既有欧洲经典优雅风格的男、女装,也有美国简约路线的品牌;而很久没有在杭州开大秀的本土品牌JNBY,也将首次登上万象城的舞台。除了服装,届时会在时装周上亮相的还有不同门类的潮流货品。

  万象城百货业态不打价格战是出了名的。开张之初,总经理陈进就对杭城媒体宣布,万象城不会加入商场“血拼”大军。

  迄今为止,万象城确实没有以大规模促销战吸引顾客。这也让习惯了商场搞活动才购物的杭城“血拼族”一时有点不太适应。

  最近业内传闻,万象城的百货业态经营平平,似乎有点水土不服。某位来自广东的服装商户曾告诉记者,其在万象城商铺的营业额不如预期,甚至比不上自己在杭城其他商场店铺的收益。

  最近一些迹象似乎也表明,万象城服饰类商铺有点坐不住了。

  万象城内唯一一家以服饰为主的百货商场,泰国尚泰少有地推出统一促销活动,“实付满600送50赠券。”虽然额度不高,却让人感受到这家曾宣布要以服务和特色吸引客人的商场,在悄然降低身段。

  “起初,我们不太了解杭州的具体情况。”尚泰相关负责人表示,三个多月的试营业状况,确实与预想有点出入。

  谜底:杭州人爱吃胜过爱穿

  尚泰百货很可能将调整部分品牌阵容。据说,这是因为一些杭州人有趣的消费特点被发现了。

  “杭州人对吃喝玩乐喜欢寻求刺激,尝试新鲜品牌。”这位负责人说。但是对于“充门面”的服饰,不少本地人观念却颇为保守,比如尚泰里有不少设计师的独立品牌,知名度不高但品质一流,可是一些消费者一看标价就摇头,他们宁可多花点钱买名牌。

  因此尚泰将会引进几个奢侈品旗下的二线品牌,以满足“爱大牌”的消费诉求。

  谜团二

  停车为什么这么难?

  上周日中午,排队停好车竟足足花了一小时。

  因为地处交通不便的钱江新城,到万象城大多要自驾车前往。可是,如今周末或平日下班时想去万象城溜溜,停车可要等上许久。

  拥有1300多个停车位的万象城,开业之初曾以杭城停车最方便的商业物业来吸引消费者,如今不到四个月,居然已陷入“停车难”之困。

  据钱江新城附近道路的交警小马描述,每当上下班高峰期,尤其是晚上和双休日的时候,从市民中心到万象城的这段道路十分拥挤,亦是事故多发路段,拥挤的停车状况正在考验着万象城。

  “两层停车场几乎天天停满,连宽敞的通道也都允许停车了。”万象城保安小周透露,现在万象城平时车流量能达到3000,周末一天起码要接待五六千辆车。

  谜底:车位转手率低公交不便

  万象城的1300多个车位陷入停车难,小周分析,目前可免费停车,车子一来起码呆个大半天,车位转手率不高。“目前,来吃饭、溜冰、看电影的人占了很大的比例,而且停车时间长,车位紧张也难免了。”

  据介绍,目前驾车逛万象城的消费者,仍以杭城本地人为主。但随着知名度的提升,外地游客数量将大为增加。陈进估计,届时“停车难”矛盾将更加激烈。

  对此,陈进表示,消费者可以将车停到旁边丹桂街,同时万象城也在积极想办法解决此问题,另外也希望公共交通能更加顺畅,比如更多的公交线路、地铁的开通。

  谜团三

  为何餐馆都要排队?

  摄影爱好者小宋,周末常去万象城扫街,拍时尚MM为乐。小宋笑说里头的餐饮商户,估计数钱要数到手软。因为自己一路拍过去,十家里常常有八家门口排长队。

  8月8日才开张的蕉叶·亚洲土地,是一家来自广州的餐馆,在全国拥有十几家分店。初到万象城,杭州人是否能接受东南亚美食,曾让这家店的总经理钟志华颇为担忧,特意设计了大力度而特别的优惠活动吸引食客。

  “只要身着绿色元素来消费,即可赠送一份看家菜青柠香茅烧鸡。”结果,让钟志华没料到的是,开张当天店门口就排起了长队,客人热情远超厨师烤鸡的速度。当天中午,这家店就送出了200多份烧鸡。

  粗略统计,这顿“开门饭”共有500多位客人过来捧场,每位平均消费达100元上下。

  谜底:个性餐饮紧抓杭州人的胃

  从地下二层到六层,迄今万象城已开出30多家餐馆,一举成为杭州饕餮客眼中的新宠。外婆家相关负责人裘主任介绍,现在来万象城一些热门餐馆吃饭,运气不好可能非周末也要排队等候。

  以外婆家为例,平常一天大概要发出100多个等号牌,周末多时发出三四百个。

  地处尚显偏僻的钱江新城,万象城能吸引到大量食客,不惜排队、远距离驾车前来就餐,钟志华分析,这要归功于旗下餐饮阵容着实强大,“中式、西式、日式到东南亚菜系,十多元的麻辣烫、一百元的小笼包再到身价高昂的广东菜,如此完整的餐饮配置,在杭州找不到其他可媲美的商业体。”

  谜团四

  商户到底赚钱否?

  停车、吃饭要排长队的万象城,每天接待的人流量已相当可观,陈进透露,最多的一天,大概有5万人涌进万象城。因为人太多,这个夏天已经不得不把营业时间提早了一个小时。

  那么,万象城内的商户,是否赚到了和火爆人气相当的钱呢?对此,陈进的答案很肯定,当然。

  据陈进介绍,万象城开业后每个月营业额,均以50%以上速度猛增,其中不乏月销售超百万的“大户”。比如真冰溜冰场,每天大概要迎来1300多人,很多日子收入超过十几万元,OLE超市周末销售额可超过四五十万。

  目前,万象城招商率已经100%满员,开业率超过90%。而且,陈进手中,还有六七十张品牌商的进驻申请表。

  谜底:吸金效应正要发挥

  作为一家开张不到4个月的商业综合体,如此迅猛的增长态势足以让人刮目相看。但是,陈进看来,这仅是刚刚开始。

  很快到来的9月,按陈进的话说,万象城还会迎来一场灿烂绚丽的爆发。9月1日,1880平方米的LV旗舰店将隆重开业,其后FENDI、Dior、Cartier等一线大牌将入驻其间。万象城将上演一场精彩的“FASHION WEEK”。

  国际一线大牌阵容齐整后的万象城,可以预料一掷千金的豪客将大为增多。届时,万象城的吸金效应才会发挥得淋漓尽致。

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文章关键词: 杭州  时装周  万象城  揭秘 
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