西安纺织城综合改造区走辉煌之路

　　生意社8月18日讯　曾几何时，在西安之东的白鹿塬下，浐灞之滨，一座城市因纺织工业而得名，也因纺织有过光辉岁月，也因纺织而走向衰败。这就是西安纺织城。

　　早在上世纪80年代，纺织城就被称作西安的“不夜城——小香港”。白天，这里沉浸在纺织机的沙沙声里；夜晚，这里人声鼎沸，歌声悠扬，西安的卡拉OK最早就是从这里兴盛起来。

　　时过境迁。伴随纺织行业的衰退，西安纺织城慢慢淡出了人们的视线。如今的纺织城似乎从主城区的主流生活中被剥离开，破旧的厂房，寂寥的车间，萧瑟的街区，忧郁的表情……这一幅幅沉重的特写无不与西安其他城区形成了鲜明的对比。翻过跌宕起伏的岁月轨迹，站在新的历史起点，今天，一座纺织新城将在它的决策者与建设者们手中恢弘亮相。

　　历史的车轮风驰电掣。随着西安东进步伐的加速，这座新时代的国企航母又屹立在了历史转折期的十字路口，是大浪淘沙，还是凤凰涅槃？

　　传奇历史辉煌成为纺织城的回忆

　　自古“八水绕长安”，而纺织城就夹在八水当中的浐河与灞河之间。在上世纪50年代初，正是因为当时的西安东郊灞桥区一带地面宽广、村落较少、水源丰富、水质适宜，不仅如此，该地区还西通市区，北邻发电厂，距陇海铁路仅3公里，而且附近各县盛产棉花，因此，在这里建设棉纺织厂便成了最佳的选择。

　　而在随后的几十年中，纺织城成为国内重要的纺织工业发展基地之一，也是西北地区最大的纺织工业基地，形成了以国棉三、四、五、六厂，西北一印等五座大型纺织印染企业为支柱，以西北电建四公司、纺织科研所等10余家大中型国有企业为主体的现代工业集群。

　　与此同时，蓬勃发展的纺织城尽享计划经济体制的各种便利，并为国家经济发展作出了重大贡献。即便是在上世纪80年代，纺织城依然显示出了其优势惯性，每年两千万的利润，高于西安当时工资平均水平的收入，使之成为西安流行风尚的发源地，就连纺织女工也成为当时西安市民的最佳求偶对象，而这些也让纺织城一度成为西安的“小香港”、“小上海”。

　　也正是因为有了纺织城，陕西的纺织工业总产值几乎占到全省工业总产值的14.5%，多年来一直是全省第一大行业和第一利税大户、创汇大户。

　　然而，随着我国市场经济体系的进一步建立，国企迅速显现出竞争疲态，纺织城也不例外。管理落后，负担沉重，创新缓慢几乎成为通病。进入上世纪90年代中期后，从纺织城纺织行业的设备状况看，整体拥有先进装备的比重已经落后于全国平均水平，纺织城从此自巅峰跌落谷底。

　　旧城复兴纺织城加速走进“春天里”

　　给纺织城带来丰沛水资源的浐河，却将纺织城和西安市区从地理上分割开来。一水之隔，亦让浐河两岸的发展迥异。虽然纺织城没落了，但是，当行走在纺织城的厂区和街道，依稀还能感觉到昔日的鼎盛与繁华。随着西安东进步伐的加快，纺织城也迎来了久违的“春天”。

　　2007年10月，省委常委、西安市委书记孙清云和市长陈宝根带领相关部门领导，专程来到灞桥区纺织城地区，就解决困难企业、困难职工生产生活情况和促进区域发展问题进行专题调研，并提出了“采取综合措施,促进纺织城地区全面振兴”的战略性指示。翌年4月，孙清云再次主持召开专题会议，研究并原则通过纺织城地区振兴发展规划。

　　从规划方案上显示，大纺织城地区从5.3平方公里一跃为32.39平方公里，布局结构为一核两带三轴六区。“一核”即商贸核心区、"两带"则是浐、灞河生态景观带、“三轴”为沿三环、纺西街及纺北路形成的功能景观轴、“六区”指南部、中部、北部三个居住片区、工业改造区和东部生态居住区及工业区等六个功能片区，规划同时提出建构商贸景观核心、十字景观主轴、八大景观节点的总体框架。

　　“宜居新城”，“物流新都”，“商贸新区”，作为对纺织城未来的准确定位，“三新”的描述给了人们无限的想象空间。

　　紫气东来灞上再现无尽繁华与荣耀

　　2010年8月25日,作为西安最大的城中村改造项目——灞桥区纺织城一期工程(五星村)改造项目正式签署框架协议，这标志着酝酿10年的纺织城旧城改造项目正式启动。

　　未来，改造后的五星村将成为近邻东三环，规模最大，影响最深远，集居住、商业、休闲为一体的铂金板块。该区域先进的规划理念及不可复制的核心区位，将对东部新城综合发展进程，乃至西安国际化大都市的建设步伐，起到不可或缺的推动作用。

　　据了解,纺织城的复兴共策划包装了32个项目，总投资达千亿元之多。前期已开工项目五个，总投资25.35亿元。此次开工的纺织城综合发展区承接工业园标准厂房小区、灞桥滨河生态公园、西安公路枢纽纺织城客运站、纺织城教育资源整合三棉学校等11个项目，总投资57.7亿元。涵盖基础设施、工业、生态、地产、商贸物流、民生等方面，其中亿元以上项目有八个。

　　依据项目规划，未来纺织城紧邻三环将建成中国第二、西北首家“七星级”白金酒店，从而成功打造西安城东崭新的地标性建筑。可以预见的是，随着一座座新建筑在纺织城的拔地而起，项目建成后势必带动和提升整个纺织城地区的商业和文化潜力。

　　随着这些项目的陆续实施，将在浐灞河沿岸、东三环、堡子村、新寺十字、白鹿塬、洪庆等地区形成几个新的产业发展板块，在西安的东部形成一个新的经济发展圈，从而实现西安城市东扩，推动西安东部新城的迅速崛起。

　　华丽转身纺织城蝶变成东部宜居新城

　　蝶变，是一种超越，这种力量来自政府部署和时代需求；蝶变，是一种聚合，这种方式来环境升级和产业组合。如今，全新的振兴纺织城规划的出炉，众多新项目的接踵而至，“老纺织城”将华丽转身为集宜居、生态、商贸于一体的“东部新城”！

　　2010年岁末，纺织城的大门——堡子村转盘率先开始了大规模的改造。作为堡子村商圈建设的开山之作，“蝶变”后的堡子村商圈成为集商贸娱乐、星级酒店、商务办公于一体的功能齐全的现代化商业中心。而在此基础上，纺织城区域内丰富的历史文物资源和自然人文生态景观，也将使纺织城版块的人居功能进一步彰显。

　　如今，纺织城综合发展区的发展重视加强生态环境建设，建构川塬水系绿色格局。通过大量增加斑块状绿地，建立沟通浐灞及城区内绿化的绿色生态走廊，环境品质得到整体提升，树立生态居住新品牌。

　　不仅如此，依托浐灞河生态环境优势、广运潭、欧亚论坛永久会址宣传效应优势以及交通、区位、文化环境等优势，西安市灞桥区政府也响亮的提出发展区域资源优势，结合生态地产开发与廉租房、限价房、经济适用房建设，构筑城市东部宜居新地的宏伟计划。

　　今年西安现代纺织产业园今年将加大园区基础设施建设，全年计划投资6亿元，新建纺四路东段、新纺五路、新纺六路312国道园区段、陕沪高速西侧辅道等6条道路并达到建成通车。供热中心、园区2#电力开闭所投入运营，污水处理厂、110变电站部分完工，城市建设配套和基础设施大幅度提升。

　　水清了，草绿了，路通了，地铁也即将开往纺织城。面对纺织城日益完善的环境，绿地、高科、龙湖、陕国投集团、核能、中铁等房地产商纷纭而至，房地产业则依“水”傍“绿”，在浐、灞河两岸，依托空间优势、突出生态特色，建成一批亲水型、园林型高尚住宅区，打造西安最适宜人居的区域。

　　尤其值得一提的是“高科·绿水东城”项目，这是高科房产挺进东城，在纺织城综合改造区域打造的首个精品生活社区。项目立足西安城市化版图的黄金中轴线，占据西安东城核心腹地，壁合纺织城综合改造区、浐灞生态区双重优势，依托国际化大都市的发展契机，形成集生态、休闲、居住、交通、商业、教育、文化等综合优势为一体的现代化高品质筑居新中心，为城东营造一个开拓性的人居生活样板。

　　紫气东来，华丽转身，浐灞崛起，纺织城的复兴已经在古都西安历史巨变的脉络中打上了自己深深的烙印。在历史的十字路口，生而不凡的纺织城正在化蛹成蝶，一座新兴大纺织城正呼之欲出。