西安纺织城吹响东城复兴的号角

　　生意社8月25日讯　2006年5月，国务院批复西安实施“唐皇城复兴”计划，实现从生态环境到人文艺术、历史资源的全面复兴。它的实施将敲开长安古都盛世的记忆与今朝的梦想，让西安千年皇城重返世界中心。

　　2009年6月，《关中-天水经济区发展规划》的正式获批，西安作为国际化大都市的宏伟构想被正式提出。届时，西安都市人口将发展到1000万人以上，主城区面积控制在800平方公里以内。

　　然而，西安要实施“唐皇城复兴”计划，实现建设国家化大都市的目标，地处西安东郊，拥有10多万人口的纺织城的改造和复兴也成为当务之急。2010年10月，伴随着轰隆的拆除设备机器在灞桥区枣园刘村挖下第一铲时，标志着酝酿时间长达10年之久的纺织城核心区改造工程开始全面启动。

　　西安纺织城，一个曾经代表着陕西纺织业辉煌的地方，在沉寂了将近20年之后，这块被西安遗忘的“孤岛”终于又迎来了新生。纺织城复兴的号角就此吹响――

　　破除边缘

　　20年后重返城市主城区的怀抱

　　早在2008年4月，纺织城地区振兴发展规划在众人瞩目与期盼之中出台。纺织城地区振兴改造这项改善人居环境、促进社会和谐的民生工程从此走上政府的日程安排，在各级领导的关怀下，纺织城改造的步伐开始加速。

　　2009年7月29日，陕西省委书记赵乐际在调研纺织城地区综合发展工作时指出，纺织企业的破产与重组，纺织产业的调整与振兴，对改造提升传统产业，优化全省产业结构，提振困难企业职工信心意义重大。

　　就在决策者一连串急促脚步的后面，是一个纺织新城的蓝图的逐渐成形。按照纺织城地区的总体规划，商贸服务业、现代物流业、房地产业、高新技术产业、文化创意产业以及旅游业等新兴行业则成为将来纺织城地区发展的支柱产业。最新的城市总体规划已将纺织城列入主城区，而纺织城的明天也被重新描述为“宜居新城、物流新都、商贸新区”。

　　此外，随着改造的不断深入，纺织城新的商圈也雏形初显。据了解，堡子村商业圈、新寺十字商业圈是纺织城地区现在和今后的两个中心发展地带，随着西安地铁一号线、城东客运站的建成及纺织城核心区综合改造步伐的启动，灞桥区将在这两个中心区域重点建设集购物、餐饮、娱乐等于一体的商贸产业带、潮流商业圈。新商圈的形成，为旧城的华丽转身提供了有力的商贸支撑。

　　阔别了20年的纺织城，终于重新又投入到主城区温暖的怀抱。纺织城也通过自身的产业结构调整和产业升级，为东城板块的重新崛起开辟新的道路。

　　产业振兴

　　打造科工贸旅综合发展的东部新城

　　纺织城的重新崛起不仅涉及到西安一个建制区的发展和兴盛，更关系到西安经济整体推进的步伐。尤其是纺织城综合发展规划的出台实施更是西安继曲江新区、浐灞生态区建设之后的又一重大举措。

　　根据规划，未来的纺织城将形成五大产业共同支撑的产业结构。即结合老工业区改造、交通优势及西安市商业布局规划，加快纺织业、建材业等传统产业内部结构调整和升级，培育新型产业，重点发展纺织、商贸物流、文化创意、房地产及旅游业五大产业。

　　作为纺织城原来的主导产业，灞桥区也将通过实施旧城改造,调整产业结构，加大城市基础设施建设等一系列措施，努力把纺织城建设成为全省、乃至全国“老工业基地综合改造示范区”，力争将纺织城改造成西部新的纺织服装基地。

　　而商贸物流产业则更是被提到了前所未有的历史高度。尤其是作为纺织城六大重点片区之一的堡子村商圈更是率先开始了大规模的改造，一座功能齐全的现代化商业中心即将诞生。而物流业则依托纺织城地区及周边铁路、公路、高速公路网状穿越、四通八达的区位交通优势，逐步形成集运输、仓储、包装、加工、配送、信息等于一体的物流产业链。

　　另外，房地产业则依“水”傍“绿”，在浐、灞河两岸，依托空间优势、突出生态特色，建成一批亲水型、园林型高尚住宅区，打造西安最适宜人居的区域；围绕老社区、厂区和城中村改造，置换整合资源，进行房地产开发，改善现有居民居住条件，促进人口集中。

　　而作为现代服务业的旅游业将依托世园会、广运潭，建立旅游二次消费承接区。充分发挥半坡遗址、浐灞河自然风景、纺织城工业遗迹、白鹿原生态农业、洪庆山国家森林公园等资源优势,规划旅游线路、策划包装旅游项目，形成集遗迹游览、生态体验、农业观光、文化品鉴等于一体的系列城市假日旅游景观带，打造西安最理想的假日旅游目的地。

　　未来雄心

　　西安东部宜居新城崛起在即

　　随着这些重点项目的陆续开工建设，地处西安东大门的堡子村转盘也将实现其华丽转身，“蝶变”成为集商贸娱乐、星级酒店、商务办公于一体的功能齐全的现代化商业中心。而在此基础上，纺织城区域内丰富的历史文物资源和自然人文生态景观，也将使纺织城版块的人居功能进一步彰显。

　　记者在采访中也了解到，纺织城综合发展区进一步加强生态环境建设，建构川塬水系绿色格局。通过大量增加斑块状绿地，建立沟通浐灞及城区内绿化的绿色生态走廊，环境品质得到整体提升，树立生态居住新品牌。

　　不仅如此，依托浐灞河、广运潭等生态环境优势以及交通、区位、文化环境等优势，灞桥区也响亮的提出发展区域资源优势，构筑城市东部宜居新地的宏伟计划。与此同时，纺织城地区综合办公室也对改造方案、基础设施改造和建设也进行了精心的设计，对核心区域的道路交通广场和市政公用设施作了合理安排，合理配置了教育、社区商业、医疗、文化娱乐等公共设施，构筑便捷的交通体系。

　　依托浐灞生态区域优势和周边配套的目益完善，城市功能的快速提升，纺织城楼市版块也已雏形初现，与此同时，日渐浓厚的居住氛围也在这一区域悄然形成。

　　事实上，早在2006年，由西安市灞桥区城镇建设开发公司开发的东江名苑的面世便预示着纺织城区域房地产开发的正式起步。随后，更多的房地产企业纷纷抢滩纺织城，大张旗鼓地参与到纺织城的改造发展之中。大华锦绣、国际幸福城、林河春天、现代花城、丽水花都等楼盘如雨后春笋，拔地而起。目前，包括恒大、高科、绿地、盛恒、香江、中铁、广厦以及普华、高新等知名房企纷纷进驻这一区域，而城东也迅速跃升为西安房地产市场的新宠。难怪乎有专家感叹，现在城东不仅可比肩城南，甚至在西北地区的众多城市中也是独树一帜。

　　2011年，面临“十二五”开局和西安世园会召开两大契机，作为世园会的近邻，西安市纺织城综合发展区将今年将以西安国际化大都市东部新城建设为统领，加快推进纺织城核心区旧城改造、灞桥湿地生态公园和西安现代纺织产业园三大板块建设，让纺织城地区综合改造“三年见成效”的阶段性目标得以实现。

　　滨水生态公园右岸已在今年4月中旬开放。十里流动水面、十里绿色长廊、十里绮丽花海，灞桥滨水生态公园的建设为纺织城地区的转型发展提供了良好的区域生态环境，提升了纺织城的城市品位。与此同时，大力引进商贸企业入驻纺城老城，加快推进海航大华国际、京都国际、纺厦新苑等项目建设，尽快把纺织老城逐步打造成商贸新区，为打造宜居新城提供商业支撑。

　　而到2012年，纺织城综合发展区还将形成“一核、两带、三轴、六区”的空间格局。“一核”：即商贸核心区；“两带”：即沿浐河、灞河两岸形成绿化生态带；“三轴”：指沿东三环、纺西街及纺北路形成的功能景观轴；“六大功能区”：即东部生态居住区、北部居住区、工业改造区、中部居住区、南部居住区、工业区。

　　蓝图已经绘就，建设只争朝夕。纺织城的复兴已经融入到古都西安“唐皇城复兴”宏伟的计划之中。站在新的历史起点上，我们信心铿锵，雄心勃勃。当我们翘首向东时，我们坚信，一座落后的纺织旧城必将成为历史，一座现代化的纺织新城必将悄然呈现在西安之东。