彭州依托服装产业升级 打造中国(成都)国际时尚中心

　　生意社3月22日讯　当消费者把商品拿在手中试用时，其购买率为58.7%，当消费者隔着柜台看商品时，其购买率只有20.2%。

　　多米尼克·曼多诺

　　伴随着蛇年第一个黄金周的落幕，成都各大商场的春节促销大战也画上了一个圆满的句号。对于广大市民来说，这个春节，成都值得一逛的地方越来越多，无论你居住在城市的哪个角落，总能在附近找到一个大型商圈，购物便利多了。但是，不少市民却认为：“在成都想找个集吃、喝、玩、乐、购于一体的体验式购物中心太难了，在成都这个休闲之都，吃饭与购物、娱乐与时尚、休闲与体验却依然很难统一。”

　　从单纯购物，到集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，在成都商业模式的“裂变”过程中，传统以百货业为主体的城市中心消费模式也在悄然发生改变。从西方城市发展的趋势来看，打造郊区城市副中心或新中心以及郊区化体验式购物中心将是中国城市化发展的大趋势，也是在激烈的土地竞争中房企必须顺势而为的战略布局。

　　城市郊区化郊区购物中心创造商圈

　　Shopping mall作为一个提供购物、娱乐、饮食、康体、休闲、旅游等服务的一站式消费中心，进入中国仅仅十多年历史。国外shopping mall主要依托市郊高速公路建成封闭的购物空间。可是，国内商业地产开发界却有一条“金科玉律”“地段论”。认为地产开发取决于三个因素：地段、地段、地段。

　　不可否认，“地段”对于大型购物中心的影响不可小觑。中国目前城市居民主要集中在城市，且家庭拥有私家车的比例并不高，只有开在成熟商业中心的shopping mall才可以保证稳定的客源和充足的购买力。纵览中国shopping mall的发展，无不遵循此规律：多为市区型购物中心。成功案例如上海港汇广场、广州天河城、大连胜利广场等不胜枚举。

　　但如果抛开距离的表象，我们就会发现郊区型购物中心有着规模、价格、休闲、娱乐、体验等多重优势。尤其在当今城市郊区化不断发展的大趋势下，郊区型shopping mall比黄金地段mall获得了更多利润，一旦运作成功将带动周边的成熟生活区的形成，拉动区域地价的升值，这是普通商业项目所不具备的。因此不少业界专家分析认为，中国购物中心的最终发展形态将与国际接轨郊区型购物中心将占据市场的半壁江山。随着成都城市中心土地面积的不断缩减和郊县社区的不断开拓，郊区化发展的趋势已经成为一种发展的必然，城市居民郊区消费观念也有所改变，不再坚持“唯中心是从”的保守观念。

　　大势所趋郊区化体验式购物时代来临

　　从柜台到超市的转变正是社会经济发展后从卖方市场到买方市场的转变。现在一些经济更发达的大城市更是兴起了体验式购物的新流行趋势。所谓体验式购物是一种新型的购物理念，主要是指消费者可以对产品的品质及性能先行试用感受，加深消费者对该产品的深入了解，从而达到促进产品销量的目的。越来越多的商家认为消费者更喜欢个性化的体验式购物，与简单的商业交易相比,消费者更愿意为体验式的个性购物方式买单。于是，由于消费者的需求，体验经济在世界范围内蓬勃兴起。

　　在服装销售领域中，体验式购物也受到了消费者的喜爱。C&A、H&M等高街品牌也在以体验式购物的方式吸引消费者。大面积的购物环境、自选式的购物方式、个性化的购物体验等特点都成为了吸引消费者的王牌。为了全面迎接体验式购物商业时代，成都国际时尚中心拉开了成都体验式购物的大幕：集购物、休闲、娱乐、度假、文化于一体的体验，创造独一无二的郊区化体验式休闲购物。项目通过“一年打基础，两年见成效，三年成规模，五年成标杆”，打造中国西部时尚中心，成都著名的时尚商业休闲胜地。

　　华丽转身服装基地打造体验式购物最佳城市

　　目前，西方发达国家已全面进入郊区化购物商业时代，一种是郊外购物MALL：主要解决停车、价格、一站式购物，如日本东京的Olinas Mall。第二种就是life style购物村，休闲娱乐度假于一体，与国内奥特莱斯有本质区别。

　　作为中国西部第一个大型郊区体验式时尚休闲娱乐购物中心，成都国际时尚中心汇集折扣、直销、体验、休闲、娱乐五大特色于一体，将打造出成都人节假日优选休闲胜地。成都国际时尚中心首先以商品折扣为特色，将达到国际知名品牌价格比肩国外销售价格，为城区商业价格的7折以下，让成都人购买国际知名品牌不必再跑到国外，在家门口就能轻松买到，做到国内国际一个价。同时，将打造中国品牌服饰第一街，国内知名品牌总部直接落户于此，从此成都人能够在家门口享受知名品牌直销价。成都国际时尚中心定位时尚，以超大规模汇聚了国际国内众多的品牌资源，提供真正的“一站式”购物、体验式购物方式，入店皆是名牌，店外设有露天咖啡座、茶座，顾客们可以在这里边喝咖啡、品茶边看时尚模特从面前走过。

　　更为特别的是，成都国际时尚中心体现了一个多元化的消费中心，适合绝大多数的消费群体，无论是男女老少、全家出游、还是个人休闲均可以得到满足，各阶层的消费者都乐意在这里进行更长时间的消费。针对不同的消费群体，影城、儿童乐园、书城、美容美体沙龙、体育馆、浴场SPA、世界美食等均出现在了shopping mall的组合分区里。这也正是成都国际时尚中心具有强大集客能力的最直接体现。