罕见一手产权铺王 惊现中大纺织商圈

　　生意社12月21日讯　何谓铺王？租金最高，升值最快，无疑是放之四海而皆准的指标。若问广州的铺王在哪里，很多人都觉得一定是北京路和天河商圈，但事实却并非如此。越来越多的投资客已经敏感地觉察到，铺王的诞生地，必定是专业市场。作为华南首屈一指的商业中心，广州城内专业市场星罗棋布，各种专业市场商圈更在加速发展。其中最具实力的“铺王诞生地”，当属中大纺织商圈无疑。

　　租金过万，超越天北京路

　　中大纺织商圈现在已经是人人看好的聚宝盆，不仅交易量年年上升，铺租也是三级跳。而各布匹城的发展商均看好其升值前景，因此中大布市绝大部分都是只租不售，而且租金也随行就市，最快时一个季度就涨一次，已成为广州商铺租金最高的区域之一。

　　2003年，中大纺织商圈进行了首次大规划的拆迁整改，整改前最贵的档口租金为2800元/平方米/月，今天，中大纺织商圈最贵的档口已飙升至逾万元/平方米，如长江辅料D入口的某铺，铺内面积约2.5平方米，月租金3万元，比北京路步行街街铺的普通租金高出一倍以上；2005年开业的某纺织商城的顶级铺租也升至4000-5000元/平方米/月。现阶段中大纺织商圈商铺最高租金达16000元/平/月，商圈内最高的商铺顶手费为1600万/间。

　　30年积淀，亚洲第一布都

　　中大纺织商圈东至赤岗一带，北至新港路、西至东晓南路、南至逸景路一带，从上世纪80年代初开始自发形成，经过约30多年的发展广州中大纺织商圈总商业面积已超过浙江的柯桥商圈，问鼎亚洲第一。海珠区经贸局的统计数据显示，中大纺织商圈占地面积从2008年的50多万平方米提升到如今的80万平方米，经营的分场从2008年的40个上升到如今的50多个，场内商铺多达1.1万多间。年市场成交额突破3000亿元，成为全国布料经济的晴雨表与风向标；大批世界各地客商纷至沓来，俨然已成“全球纺织品交易中心”。

　　三大价值，成就中大商圈铺王

　　2012年，江南美景花园二期住宅开售，销售速度之快超乎很多人的预料。当时就有投资客询问其裙楼商铺开售信息。曾经买了江南美景花园住宅的徐先生，拥有中大商圈多个商铺，遍及几个旺场。他不仅看重江南美景花园住宅的居住价值，更对楼下临街铺位非常看好。“谁都知道，中大商圈现在好一点的产权铺可谓一铺难求，我手里的几个铺位，租金这几年来涨得很快，其中临街的一间，有人出500万顶手费，我都没放。你看江南美景花园楼下的临街铺，就在新港路和立新街交界，光是地头，就已经一流，想不成为铺王都难。如果发售，我一定买一间！”

　　众多投资客翘首以盼的江南美景花园裙楼商铺，现已成为“美景纺织中心”，并接受咨询登记。其不仅是一线临街，更是目前买少见手的中大商圈产权铺，还是唯一的地铁直通商铺，独有的三大价值聚合，可谓全城极其稀有。相信不久的将来，不仅是其临街商铺，而是整个商城都将成就中大商圈铺王之王！