郑州纺织服装批发市场外迁“蝶变”

　　生意社1月13日讯　郑州以“商”闻名，凭借优越的商品集散优势，镶嵌在中心城区的上百家批发市场如颗颗明珠，曾为商都郑州镌刻下辉煌的记忆。然而，随着城市快速发展，不少批发市场周边交通日益拥堵，自身也面临业态升级改造、规模扩容、业态整合细分等转型阵痛。

　　为提升绿城城市品位，完善城市功能，科学整合资源，2012年，市委、市政府做出重大决策：用三年时间对中心城区177家批发市场实施外迁。按照“市区联动、以区为主、科学布局、集聚发展、规划引领、先建后迁”指导思想和《中心城区市场外迁工作三年行动计划》安排，中心城区市场外迁工作正在有序推进。

　　据市市场发展局局长田跃平介绍，郑州市规划设计了“一区两翼”型商品交易批发市场集聚区，即以重点承接食品、服装、钢材、建材等生活消费品市场和工业生产资料为主的综合集聚区，和以承接汽车及汽车后市场、电子产品批发市场的“东翼”，以重点承接家具、农产品、纺织、工程机械等批发市场的“西翼”。其中，郑州市将把华南城作为中心城区市场外迁主要承接地。该项目建成后将成为中部地区最具规模效应的现代综合商贸物流城。在西四环，由香港金马凯旋集团投资300亿元，打造家具CBD，建成后将成为中部家具产业最强、最大的产业链。在南四环附近，由北京金源百荣集团投资200亿元建设郑州CSD国际时尚商贸中心，打造中西部地区最大的小商品集散地。此外，以郑州纺织服装产业园等为依托，主要布局纺织布匹类市场。

　　部分承接地“首秀”马年

　　冬日，记者走进位于西四环的郑州金马凯旋家居CBD项目建设工地，只见一期国际家具名店街等项目建设工地一派繁忙。营销接待大厅内则是人头攒动，咨询者、签约者络绎不绝。该项目副总经理闫洲萍告诉记者，这个总投资达268亿元的大项目建成后，不仅是郑州专业批发市场外迁的重要承接地，还将成为中原地区首席家居CBD、超大规模城市综合体。其一期项目计划于今年8月试营业。

　　驱车来到新郑，你会看到，华南城一期主体工程已经封顶。这个横空出世的“巨无霸”总规划建筑面积1200万平方米，七大核心业务涵盖建材、五金、汽配、摩配、小商品、生产原辅材料等多业态专业批发市场，覆盖上下游全产业链，建成后将入驻商户8万户，年销售额达千亿元。今年5月，该项目一期工程部分业态将开业运营。

　　据市市场发展局副局长房广明介绍，目前，郑州市开建速度较快的承接地有华南城、金马凯旋家具CBD、中国中部服装纺织品牌中心、中牟汽车产业园、郑州CSD国际时尚商贸中心、金水国际软件园。其中，华南城开建面积207万平方米，部分场馆基本具备承接条件;金马凯旋家具CBD开建面积44万平方米;CSD国际时尚商贸中心利用原雪洋厂房改建的2.4万平方米市场已承接部分外迁市场;中国中部服装纺织品牌中心开建的32万平方米将于近期完工，部分外迁商户已陆续进场。但还有6家承接地由于各种问题和原因进展缓慢。

　　业态升级引发美丽嬗变

　　经历多年风雨洗礼，位于西站路的纺织大世界渐显“老态”：商铺装修老化、管理亟待提升。今年，包括该市场在内的50多家批发市场将陆续迁离中心城区。

　　作为纺织大世界外迁承接地，位于西四环的中国中部纺织品牌中心将着力打造智慧商城，开启线上、线下一体化模行模式，带动整个中原地区家纺服装业向网络化数字贸易全面转型。据该中心总经理曹建军介绍，逸阳、紫阳等数百家服装、纺织品牌已成功签约。主要用来承接纺织大世界外迁的2号、3号馆已进入装修阶段，预计将于今年5月开业。

　　位于南四环的郑州CSD时尚商贸中心一期项目已于去年年底开建。项目建设方—郑州金源百荣商业管理有限公司总经理徐国珠告诉记者，该项目建成后将成为融批发物流集群、时尚购物中心、星级酒店、住宅等多功能为一体的超大型城市商贸综合体。与传统批发市场不同，该中心将采取批零兼营、实体店和线上交易融合贯通等模式，实现大众消费全覆盖。

　　与此同时，中心城区市场外迁工作在有序推进。相关部门拟订“一场一案”方案，细化任务分解，明确时间节点。市政府成立市场外迁专项督查组，通过定期督查、现场观摩、总结奖励等形式，高效推进外迁开展。统计数字显示，继2012年完成中心城区市场外迁23家后，去年，我市加快推进中心城区市场外迁，共完成外迁市场50家，启动外迁市场30家。今年将是外迁工作攻坚年，初步计划外迁市场57家，实现三年外迁总目标“大头落地”。

　　“腾笼换鸟”必将拓出郑州商业一片新天。目前，郑州市已对部分市场外迁后的土地重新进行规划建设，如郑东新区的金海马家具城完成外迁后，原址重新建设成为经营面积12万平方米的欧凯龙旗舰店，该商业体已成为我市单体体量最大、功能最全的高端建材家具一站式综合性采购中心。

　　按照市委、市政府部署，今年，郑州市将进一步加快承接地市场建设进度，尽快将承接地市场周边基础设施建设优先纳入城建计划，争取尽早开工建设;同时建立市场集聚区建设审批绿色通道，严格落实相关配套政策，引导外迁市场按照业态布局有序入驻承接地。

　　我们相信，在“化蛹成蝶”之后，郑州批发市场“升级版”必将开启绿城商业全新时代!