大红门服装市场迁批发留零售

　　生意社5月12日讯　5月8日上午，丰台大红门地区与保定白沟商贸产业对接推介会举行，丰台区商务委代表(右)与保定白沟新城管委会代表(左)签署《战略合作协议》。大红门地区将疏解批发、仓储等功能，服装批发将向零售等方面升级转型。

　　两地将出台鼓励和支持政策

　　丰台区商务委主任刘怀生表示，此次双方签署的是一个战略框架协议，是两地合作的基础性文件，下一步的合作都会在框架内容下发展。

　　据刘怀生介绍，框架包括六大方面的内容。一是两个地区政府要共同推进产业升级及两个地区产业链的发展。二是两个地区要研究出台对于商贸产业升级的扶持性政策，丰台会对前往白沟发展的大红门地区企业和商户，研究鼓励和支持政策。白沟方面下一步也会提供更实际、更有针对性的政策和措施，来对接大红门的企业和商户。

　　同时，双方还将加强两地商业企业的交流。丰台区将会组织企业去白沟考察，进一步洽谈。此外，在教育、医疗、养老等方面，丰台区将协调区内的优质资源，与白沟地区实现资源共享。

　　大红门服装零售不会消失

　　据介绍，此次大红门地区的疏解，是以区域性物流和区域性批发功能为重点，并明确路线图和时间表。对于大红门的批发等功能何时开始转移？何时完成转移？刘怀生表示，主要还是会通过市场来配置资源。除了考虑市场经营者、商户的利益以及本地老百姓的实际利益，还要考虑大红门地区以及南中轴带下一步如何符合首都功能定位来发展。

　　他表示，昨日进行的对接推介会，是政府搭台，企业唱戏，通过市场进行资源配置，做到产业调整升级，经营者、百姓利益不受损，最终做到共同长远的发展。

　　疏解后的大红门会就此“消失”吗？刘怀生说，大红门地区面向首都市民的一些功能，比如服装等商品的零售不会消失。相反，在转型升级中，原有的一些批发业态也将更多转为零售。

　　-焦点

　　为何疏解？

　　区域性批发无需放在北京

　　政府将促成有意向企业转移，通过示范带动效应达到整体迁移

　　大红门市场的哪些业态会被疏解和转移出去？如何进行疏解？

　　对此，丰台区商务委主任刘怀生表示，首先是要保证首都核心功能的完善，非首都核心功能的业态会被疏解。例如，一些区域性的功能。过去大红门承担了不少面向东北、华北、西北地区的区域性批发和物流功能，这些功能不需要放在北京，疏解到其他地区同样可以发挥作用。

　　记者了解到，大红门地区目前产品的销售中，只有20%左右是在北京，如动批、甚至是燕莎等大商场都在大红门进货；80%则是销往东北、华北等区域。

　　刘怀生说，功能疏解是系统性工程。下一步丰台区将进一步调查研究，了解大红门市场发展规律和企业、商户的需求。本月会组织企业、商户去白沟进行更深入的考察，了解当地发展前景，配套设施等。

　　“在此基础上，我们会对一些成熟、有意向的企业进行促成，通过典型示范带动效应，最终达到整体的迁移。”刘怀生说，目前已经有企业有合作、转移的意向。丰台区也会给愿意转移出去产业的企业提供支持。

　　如何升级？

　　批发市场转型为商场商城

　　鼓励市场从批发走向零售，还将增加超市、餐饮等业态

　　疏解之后，大红门地区将如何升级？这一地区将来会是什么样？刘怀生说，大红门地区处于南中轴带上，在北京城市功能定位里，南中轴的整体规划一直在研究，主要是以历史文化为特点，而下一步第二机场的建设也会给南中轴发展带来新契机。

　　他表示，相关部门正研究南中轴地区的整体定位和发展，初步想法是从文化、商务、国际性等方面来发展。大红门也提出今后要发展时尚创意集聚区，希望借这次产业调整升级，下一步通过时尚创意进一步提升该地区的功能。

　　具体到大红门市场将如何转变？刘怀生介绍，丰台区前段时间进行了深入调研，也对大红门市场进行分析，市场有一部分业态已经在升级，比如从批发到零售的升级。他认为，从服务功能上来说，服务于首都市民的商场和商城还是有存在的必要，下一步还要鼓励升级。

　　“在天雅、新世纪、福成、福海国际这些市场，已经从批发走向零售，橱窗展示已经上档次，并不是原来传统的摊位式，而是类似于一些大购物中心的橱窗展示。另外零售比例非常高，周末也会有很多市民来这里，享受‘零售也是批发价’。”他说。

　　刘怀生说，除了服装外，大红门地区还要增加超市、餐饮等业态，从专业的批发市场，向综合的商品零售、商场、商城方向发展。

　　-声音

　　商家

　　大红门升级不能靠商家单打独斗

　　京温商城董事长叶文北表示，他目前还没有考虑迁到白沟，也尚未前往白沟考察。他认为商户们更关注白沟地区能提供的政策以及客流、物流、交通等是否能够带来足够的利润。

　　如果转移到白沟，对商家的营业额是否有影响？叶文北说，大的影响不会有。但随着政策和消息的宣布，新的商户可能会转到白沟去采购，而老的商户则还是会到大红门地区来采购。

　　他认为，大红门不会在很短时间内就完成转移，可能需要五到十年才会完成整体的转移。

　　对于大红门原址的升级，商家是否愿意？叶文北表示，如果大红门地区没有形成大的环境，一两个商家是升级不了的。只有全部升级以后，才能形成这样的规模。

　　“如果全部搬出去了，大红门这块儿留下空的做什么？需要政府考虑，政策引导。”叶文北说。

　　-花絮

　　保定市长现场“揽客”

　　“今天保定的同志们坐火车来的，我们8点半上火车，9点多一点就到北京西站，非常便捷。”在昨日的推介会上，保定市市长马誉峰用自己的亲身经历“推介”保定的区位优势，并表示欢迎大红门的企业和商户前往白沟。

　　马誉峰在致辞中介绍，白沟商业交易历史可以追溯到1700多年前，历史上就是商品集散地，当年从白沟坐船，一直到天津。这些年以来，也实现了快速的发展，基础设施日益完善，市场建设不断升级，路网交通快捷畅达。

　　他说，白沟紧邻保津、大广、京港澳高速，京白路直通北京，今年年底竣工。津保城际铁路明年“五一”左右通车，在白沟专有一个站。规划中白沟还有轻轨通至首都第二机场，因此拥有巨大的发展潜力。

　　“白沟靠近白洋淀，是一个有水、生态非常好的地方。保定将提供最优的政策，创造最佳的条件，为企业在保定发展营造一个良好的环境。”马誉峰说。