上海纺织着手土地转性 闸北宝山先行试点

　　掌握在上海国企手中的巨量土地将有望进入公开市场。

　　手里握有约420万平方米土地资源的“大地主”——上海纺织(集团)有限公司在着手工业土地转性上，将先行先试两大项目——宝山研发总部项目和闸北商办项目。之后，上海纺织集团还将开发6个时尚地产项目，总投资超百亿元。

　　上海市规划和国土资源管理局局长庄少勤曾于今年初表态：在用地总量上，上海将提前突破建设用地的“天花板”。在建设用地指标快用完了的状况下，业内人士指出“上海工业用地的再开发将成为下一轮房地产发展的新引擎”。

　　欲先试点闸北、宝山两项目

　　值得注意的是，早在今年3月份左右，上海市政府就连续下发了3份文件，加大盘活存量土地力度。在政策利好的条件下国企虽跃跃欲试，但并没有具体的方案表明如何操作。

　　“大地主”上海纺织集团首次表态，将先行试点两个项目来推动工业土地转性。上海纺织集团的相关负责人告诉澎湃新闻，根据上海市国有资产监督管理委员会(上海国资委)部署，上海纺织集团将开展新一轮国资国企改革，在本次改革方案中，房地产业务成为集团主要业务之一，定位为“反哺主业”，通过深度开发自有土地资源，支撑集团主业发展，支持时尚产业发展。

　　2013年底，上海国资委正式出台《关于进一步深化上海国资改革促进企业发展的意见》(简称“上海国资国企改革20条”)，要求国有企业提高活力和整体竞争力。

　　此前有一份统计数据显示，上海纺织集团共拥有420万平方米左右的土地资源。上述负责人表示，上海纺织集团目前将先行试点闸北和宝山两个项目，规划将闸北项目开发为商办楼，宝山项目开发为研发总部，以吸引国内外大企业、大公司入驻，两项目规划总建筑面积10万平方米左右。他表示，如果上述两个项目建成，上述地块土地溢价空间将大大提高。该负责人进一步表示，近期，上海纺织集团正在与闸北、宝山两区政府进行密切接触，并得到了两区政府的大力支持。