雅戈尔纺织城地块被11.6亿元收购

　　昨日，雅戈尔发布公告称，该公司与宁波市鄞州区土地储备中心(以下简称“储备中心”)签署《鄞州区国有建设用地使用权收购合同》(以下简称“收购合同”)。储备中心拟对公司位于石碶街道石碶村、建庄村的工业用地(即纺织城地块)进行收购储备，土地总面积为30.72万平方米，收购总价为11.63亿元。

　　据了解，宁波荣业房地产估价有限公司受储备中心委托，以2015年2月9日为基准日，对雅戈尔纺织城地块的土地及地上建筑物进行评估，评估总值为11.7亿元。经雅戈尔与储备中心协商，参考宁波荣业房地产估价有限公司的评估总价，并扣除建筑物拆迁残值729.7万元，确定本次土地及地上建筑物收购补偿费为11.63亿元。

　　有业内人士介绍，土储中心进行收购，或可能主要是出于整体计划的考虑，收购的土地会以招投标等形式供应给市场。公告显示，宁波市鄞州区土地储备中心宗旨和业务范围包括，经营和管理政府回收的土地，储备土地资金测算，招商洽谈；通过抵押贷款等形式，从金融机构取得土地收购资金，并进行使用管理。

　　雅戈尔预计，本次交易将产生税后利润约5.7亿元，将对公司业绩产生积极影响。另外该公司强调，已在浙江省嵊州市建立毛纺产业生产基地，原在纺织城地块运作的生产线已完全搬迁至嵊州基地，并已开始正常生产。原在纺织城地块生产经营的联营企业嵊州盛泰色织科技有限公司及嵊州盛泰针织有限公司的生产线也基本搬迁完毕。

　　雅戈尔去年前三季度营业收入同比下降8.67%，净利润同比增加48.66%。其中，地产开发业务由于结转项目的毛利减少以及因出售陆裕投资、购买姚景房产即时反映了柏翠湾项目的亏损，实现净利润较上年同期降低29.36%。