房地产开始复苏 卫浴行业如何才能“冬去春来”

　　房地产的发展好坏与下游家居建材行业的经营状况息息相关，前些年房地产受打压，家居建材行业也一蹶不振，而今年上半年楼市回暖，让不少家居建材企业重新燃起了希望。但楼市回暖效应要传达到家居建材行业还需要时间，卫浴企业不能干等，主动出击寻找市场，才能在行业回暖之后多分得一杯羹。

　　房地产行业已走出低迷格局

　　今年来，在降息、降准、调整首付比例以及税费等利好政策连续发力下，楼市成交量回升，购房热情被激发出来。据国家统计局最新公布的数据显示，1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，1-5月份为下降0.2%。其中，住宅销售面积增长4.5%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。这是自2014年1月份至今首次出现正增长，并且上升势头明显。对此，有业内人士分析，商品房销售面积增幅曲线呈现45%斜率的上升路径，反映了市场成交已经走出了低迷的格局，正处于一个复苏且开始显强劲的态势。

　　卫浴市场回暖迹象不明显

　　2015上半年利好的房产政策仍然没有给卫浴行业带来最直接的利益，卫浴行业仍未回暖。由于产业影响的延时性，专家预计房产松绑的有利作用对于卫浴行业来说，要到下半年才会表现明显。中国建材流通协会常务副会长表示，2015年“红五月”，全国建材家居市场景气度仍处于低位运行区间，5月BHI环比微升0.77点;但受房地产市场及行业季节性因素影响，5月市场销售情况有所回暖，全国规模以上建材家居卖场5月销售额环比上升9.84%。同时，尽管消费者“看多买少”的观望情绪仍在蔓延，但由于受到宏观经济形势及房地产市场影响，家居行业人员已能够理性看待市场蛰伏，并对未来市场向好仍有期待，似有筑底端倪。

　　卫浴企业下半年需主动出击

　　政策利好助力，楼市前景一片利好，对房地产下游的卫浴行业的发展有较好的带动作用。但面对着愈演愈烈的竞争环境和不断增长的销售压力，如果卫浴企业天天守在终端妄想着守株待兔，坐享其成，最终守来的也只有寥寥可数的消费者。在市场经济的大环境状况下，卫浴企业应该变被动为主动，及时捕捉市场信息，做好市场分析，制定出可行的操作方案。根据不同区域、不同季节和不同目标，制定差异化、有效性强的个性化推广。不过，卫浴企业和商家应意识到，促销无疑是治标不治本的营销手法，在促销之外，企业应该洞悉消费需求，把握市场环境，提升产品技术以迎合趋势，才能赢得消费者认可的关键所在。