承接市场外迁锦艺国际轻纺城成就中部纺织业龙头

　　郑州观察记者何可

　　核心提示

　　国务院批准的《郑州市城市总体规划》提出，四环以内的老市场要整体升级搬迁到四环以外规划的批发市场新商圈。依托对外交通通道优势，大力发展商贸业，郑州专业市场迁移大潮涌动，以锦艺国际轻纺城为龙头核心，巨大的资金流、人流、物流、信息流将迅速推动一座宜居产业新城的崛起，为承接传统纺织产业市场转移带来巨大的推动作用。

　　郑州市场外迁年内收官

　　2015年是郑州市场外迁收官之年，根据市政府6月初公布的《2015年中心城区市场外迁工作方案的通知》，金泰成灯饰广场、郑州东明厨具市场、锦荣轻纺城、郑州国产汽配市场、老鸦陈窗帘市场、郑东建材家具城、通讯大世界等58个还雄踞市区的市场确定要在年底前搬迁完毕。

　　“我们当年来的时候，周围还都是麦地，现在却要走了。”面对外迁市场名单，在锦荣轻纺城批发市场摸爬滚打多年的付军建，已准备将店面西迁至20公里外的新市场。

　　付军建店面迁徙的背后，正是郑州城市的一次新嬗变——传统市场外迁。

　　改革开放以来，郑州在城区先后建设了177座批发市场，在这些传统的老市场中，因为物流、仓储等配套跟不上，人、车、客、货混流，交通、安全、扰民、治安、噪音等问题突出，传统老旧市场已成为城市商贸发展的桎梏。

　　城市发展实际上是一个新陈代谢的过程，市场外迁事实上是一次专业市场聚集化发展、强化区域发展格局的新升级机遇。当下的郑州，传统市场从市中心城区外迁已接近尾声。古老的商城期待着格局的改变。

　　两千年前，丝绸之路形成了一条世界级贸易走廊。如今，在现代交通驱动下，丝绸之路经济带正成为横贯亚欧大陆的经济大走廊。依托“新丝绸之路经济带”，作为桥头堡的郑州新近获批全国贸易流通体制改革试点城市，政府层打造国际商都的步伐坚定，市、区提振产业的发展战略相继出台：

　　2011年-2015年，郑州市连续在《政府工作报告》中明确提出，要加快推进中心城区市场外迁。2012年6月，《郑州市人民政府关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》提出批发市场外迁，在四环以外及周边县(市)建设专业市场群。

　　过去两年里，一些批发市场虽在外迁之列却一拖再拖，还有一些原本在外迁名单上的市场最后原地升级。市场外迁的实际效果，让更多人猜不透这项工作最后能否进行到底。投资者和生意人却陷入了纠结的境地。对于普通商户而言，是走是留，考验着商户们的眼光。

　　郑州市市场发展局相关负责人介绍，根据《通知》，今年要外迁的市场，不存在原地升级改造的问题，进入名单的，都要外迁。7月下旬，外迁力度进一步加大，由郑州市政府督查室、市监察局、市市场发展局联合组成督查组，对各相关县(市、区)、管委会市场外迁工作进行专项督查，市场外迁办表示，将进一步加大督导协调力度，确保省会市场外迁工作的顺利进行和圆满收官。

　　轻纺业唯一指定承接地就在锦艺国际轻纺城

　　焊花四溅，锦艺国际轻纺城的商铺里，工人们正在紧张装修。今年9月，锦艺国际轻纺城首期95万平方米大型市场将开门纳客。

　　进入锦艺国际轻纺城营销中心，一位来自市内某窗帘市场的张老板告诉记者，“我非常看好这里，老市场外迁是大势所趋，我也一直想找个好地方。锦艺国际轻纺城在西四环这个位置非常好，发展商又很有实力，这确实是几十年难遇的好机会。”

　　“我们非常支持外迁，过去迟迟没有一个准确的外迁消息，现在政府公布了外迁市场名单和时限，我打算立刻搬过来。”对于商户张先生来说，目前在老鸦陈老市场只是为了维持老客户的生意。他在锦艺国际轻纺城近100平方米新铺的装修已接近尾声。

　　锦艺国际轻纺城是郑州市纺织市场外迁的唯一政府指定承接地。位于西四环以西郑上路以北交叉口地段，是郑州西部“宜居商贸城”大规划的龙头项目。中原区在“一主业、两集群”的发展战略中明确提出，致力建设北部打造千亿级纺织服装产业集群，打造中部首屈一指、全省最现代化的市场群。

　　这些年来，香港锦艺集团一直在加大对郑州纺织产业的投资力度，完善纺织产业链配套，成为河南省规模最大、产业链配套最完整、品质档次最高的纺织业龙头企业。

　　中原区委副书记、中原新区管委会常务副主任苏西刚说：“2006年，锦艺集团入户郑州，完成了对国棉一、二、六厂的收购，郑州纺织业实现了凤凰涅槃。如今，锦艺国际轻纺城作为纺织服装产业转移承接地，将成为中部地区纺织服装产业的展示展销中心、研发设计中心、检验检测中心、交易中心、金融服务中心和物流仓储中心。”

　　斥资50亿元，在郑州西大门打造锦艺国际轻纺城，寄托了香港锦艺集团奠定现代大市场运营商领头雁地位的雄心壮志。“我们落子郑州，正是看中了中原区日益明显的交通区位优势、产业的整合提质优势、经济发展的后发赶超优势。”香港锦艺集团董事局主席陈锦焰如是说。

　　据介绍，锦艺国际轻纺城定位为中国中部首席轻纺展贸综合体，搭建整合各种优势资源的交易平台，打造纺织服装企业总部基地，包括企业研发中心和营销中心，同时建设酒店、公寓等配套服务体系，为专业轻纺市场和企业总部基地提供完善的配套服务。这样一来，与纺织服装业相关的产品资源、人才资源和研发资源全部聚集于此，形成行业中心。

　　在这个占地6000亩的超大型国际轻纺城周边，陇海铁路、郑西高速客运专线、310国道穿境而过，建设路、中原路、陇海路、航海路、铁魏路等主干道路横贯东西，绕城高速公路、西四环纵通南北。从中原新区出发到新郑国际机场紧需半个小时路程，交通条件便利。

　　“在郑州，我们希望通过锦艺国际轻纺城带动更多的纺织服装企业做大做强，成为与柯桥中国轻纺城、广州中大面辅料商圈鼎立而足的中国三大核心纺织商圈，并能快速拉动上、下游产业链整合，成为河南纺织产业发展的新引擎与助推器。”陈锦焰告诉记者，它不仅是集交易、展览展示、仓储于一体的商贸城，更是集电子商务、信息交流、配送、货运、金融结算等于一体的物流城；在消防治安、物流配送、环境等方面都应用现代化信息技术和手段。加大对产品的研发与营销渠道开拓的投入，真正形成河南的纺织服装业总部基地。

　　锦艺模式，带来现代商贸的最新理念。16米超宽主通道、3000平方米豪华中庭，气势恢宏主入口、巨幅广告画面、数字化标识系统、智能极速垂直系统、与市场零距离的货运广超、全自然采光系统……由于轻纺城要吸引国内外以及本地区一流高端面辅料、家纺的品牌供应商入驻，硬件是按国内最高标准去做的，比如，市场的主通道、中庭、铺面规划、垂直系统的设计不仅在全国，就是在全球都是一流的。硬件水平目前已经超过了柯桥中国轻纺城和广州国际轻纺城。

　　据介绍，围绕轻纺城还将建立郑州的纺织服装企业总部基地。在轻纺城周边10公里范围内，已汇聚起纺织服装企业研发、设计为中心的品牌企业，形成行业总部基地，并配建设金融服务中心、商业中心，带动100公里范围内的纺织服装企业以形成制造中心，形成规模效应。开展纺织品新材料的研发应用，成衣制造等。

　　每一次的搬迁，都是一次产业财富机遇。自2011年启动全球招商以来，已有“闽南商会”、“台湾面料联合商会”、“韩国纺织工业联合会”、“三禾纺织”、“天马布行”、“顺德金纺”等千余家行业先进企业与锦艺国际轻纺城达成战略合作协议。首期招商一铺难求，客观说明了市场对锦艺国际轻纺城的认可。

　　“现在，我们已经着手建立以互联网+为基础的电商平台，未来，我们将在国内首创产业带市场集群+电商+仓储网络的商业模式，打造全球商品交易集散地和众多电商企业集聚地。”陈锦焰说。

　　政府全力引导，造就了投资机遇。在今年7月10日的“中原新区招商引资推介会”上，中原区委、区政府明确表示，“锦艺国际轻纺城”项目是河南省、郑州市重点项目，我们将锦艺国际轻纺城作为中原新区商贸物流发展的核心功能区，全力承接郑州老旧市场外迁，引进“跨境购物、实体商城、网上商城、视频购物”的全新商业模式，提供运营、电商平台、物流、仓储、金融服务等全方位的支持。

　　与商户携手同发展

　　8月21日，颖河路上的纺织批发市场一片凋零，由旧厂房改造的市场里空空荡荡。询问留守的看门人，商户们已经全部搬迁到了西四环上的锦艺国际轻纺城。

　　河南特上服饰的负责人老郑正在收拾尾货，他告诉记者：“锦艺国际轻纺城齐全的配套设施会给日常经营带来极大的便利。作为第一批入驻的商户，我非常满意商场所提供的配套设施，不管是消防设施，还是货梯、扶梯的配套，真的是将人性化做到每一处细节。”

　　正如锦艺集团董事局主席陈锦焰所说，锦艺集团是一家有责任心的企业，致力于与商户互利共赢，共同发展，利用锦艺丰富的纺织产业资源，助推郑州纺织业再次腾飞。

　　商户的发展是市场繁荣的关键因素。从未来做旺市场的角度出发，锦艺国际轻纺城推出众多举措降低商户经营成本，以实现多赢。“从商铺装修至今，我对锦艺国际轻纺城的服务团队也有了更深的认识，服务团队为我们每个商户量身打造了一系列的方案，包括提供装修设计建议、跟进装修进度等服务，而且在入驻前期还会为我们提供一些经营建议，帮助我们更好的赚钱。”老郑说。

　　为了吸引更多周边地区批货车辆，锦艺国际轻纺城建设大型停车场，并为来市场批货车辆提供餐饮和休息区等配套服务。为商户长远考虑，锦艺国际轻纺城将配置超大型的仓储物流中心，建筑面积约80万平方米，从而实现仓储零担物流配送一体化，大大提高进出库效率，降低成本。

　　锦艺模式，将给经营户和消费者带来最大实惠。项目的所有规划设计理念都是为了降低经营成本、消费成本，所有配套和公共服务均由项目集成建设，经营户不再为交通、配套、物流、下单、政务服务和金融服务等事劳心费力，产品不需中间环节便能直达消费者。

　　与商户共同成长，共同发展，这是锦艺国际轻纺城的管理服务理念。从商户的角度出发加强运营管理。锦艺打破原有老市场管理模式，组建专业管理团队，并通过锦艺管理学院为商户提供一系列的免费培训，T台展示、电子商务平台，为商户提供良好的经验条件。

　　千亿配套，为锦艺轻纺城保驾护航

　　“无论是从空间、区位，还是从交通、产业叠加优势来看，锦艺轻纺城无疑是河南乃至中部发展纺织产业的绝佳之地！”中原区委副书记苏西刚底气十足。

　　对于中原区而言，锦艺国际轻纺城是中原区的龙头项目，是中原区转型创新发展的“发动机”。锦艺国际轻纺城项目也将被打造成中部最具影响力的商贸高地，以大流通带动大市场，以大市场带动大产业，以大产业带动大发展。

　　大产业，必定要有大配套。可以想象，政府的推力，正是锦艺国际轻纺城快速发展的内生性力量所在。为推动锦艺国际轻纺城的建设和发展，加快实现郑州纺织产业的转型升级，政府已投放了千亿配套作为支撑，放眼中部，资源之稀缺绝无仅有。

　　苏西刚说：“千亿级纺织服装产业聚集区交通便捷，中原路、郑上路、陇海路、化工路、西四环、西五环穿境而过。生态宜居，南水北调已经注水，须水河治理年底启动，水的灵性将让项目更加富有创意。公共服务功能完善，东部毗邻郑州市七大中心。”

　　为助推纺织产业发展，中原新区近年来推动一系列配套建设。区域内规划有道路85条，约160公里，建成后，将极大提升区域中市场的人流疏散和物流效率，助推新区的经济发展水平。

　　同时，在锦艺国际轻纺城周边，郑州市将建设“两大功能，四大中心”，即郑州市公共文化服务示范区、郑州市行政和行政服务核心区；四个中心：公共文化服务中心、行政审批服务中心、市民活动中心、办公写字楼中心，这将会推进中原区居住、文化、教育、医疗及环境等公共服务设施的配套完善。

　　据了解，中原区将在锦艺国际轻纺城周边规划建设大型仓储物流配送中心，实现片区仓储物流专业化、规模化、效率化与信息化。此外，中原新区还围绕“一主业、两集群”，打造时尚创意产业公共服务平台。“中原时尚”创意综合体项目总投资约5亿元，围绕纺织服装、家居等产业，突出时尚创意产业和品牌发展。设立“时尚艺术大师工作区、创业苗圃、创新创意孵化区、品牌形象展示中心、时尚产品交易中心、产权交易中心”六个功能区，建立“数据分析、法律咨询、生活配套、金融支持、网络推广、就业培训”六大配套服务体系。

　　据估算，锦艺国际轻纺城一期可容纳商户6000多个，安置就业8万人开业5年内预计交易额可达600亿元，成为与柯桥中国轻纺城、广州中大面辅料商圈鼎立而足的中国三大核心纺织商圈，并能快速拉动上、下游产业链整合，成为河南纺织产业发展的新引擎与助推器。

　　随着此次郑州市场外迁的加速推进，锦艺国际轻纺城将成为郑州批发市场新标杆。市场和产业相结合，建筑与城市相结合，实体与虚拟相结合。一个商品批发、展示和信息发布中心，一个充满商机与活力的绝佳投资创业目的地，一个宜居、宜业、宜游的高品质生态文明新区……一个引领中西部地区商贸产业发展的大型商贸航母正强劲崛起，郑州纺织业发展的大格局蔚然成形。