货币政策效果显现 经济偏热担忧减弱

　　三、存款利率认同度明显提高，贷款利率认同度略有下降，进一步加息预期有所减弱

　　总体来看，2007年第三季度后银行家总体利率认同度持续下降的态势有所缓解，本季度认为总体利率水平“适度”的银行家占比65.32%，与上季基本持平。其中，认为存款利率“适度”的银行家占比56.45%，较上季提高8.06个百分点；认为贷款利率“适度”的银行家占比61.29%，较上季下降4.84个百分点，而认为贷款利率“偏高”的银行家占比较上季提高2.42个百分点。

　　从银行家对利率水平的预期来看，受目前美国持续降息政策影响，中美利差已形成倒挂，银行家们普遍认为利率上调的空间较为有限。基于此，银行家加息预期出现了2006年第四季度以来的首次下降，52.42%的银行家认为下季度总体利率将上升，比上季大幅下降16.94个百分点。

　　四、信贷需求持续高涨，信贷投放景气季节性回升，投向结构趋于优化

　　从需求层面看，实体经济信贷需求景气继续维持高位。本季度贷款需求景气指数高达76.61%，比上季度提高4.04个百分点，是2004年调查以来的最高水平。

　　从供给层面看，银行机构信贷审批条件总体不变，但对基建、固定资产投资信贷审批趋紧。数据显示，本季度有62.9%的银行机构贷款审批条件基本不变，但对部分调控行业和领域的信贷审批收紧，分别有41.94%、41.93%的银行机构对建筑业和固定资产信贷审批条件趋于收紧。

　　从最终效果看，受“早投放、早收益”经营模式的影响，银行机构信贷投放景气季节性回升，对重点行业、支柱产业以及企业融资难点支持力度加大。调查结果表明，本季度贷款投放景气指数为64.52%，比上季大幅提高27.42个百分点。

　　五、个人购房信贷资金供需有所回落，房地产业信贷投放趋于谨慎

　　截至本季度，个人购房信贷需求和投放景气指数较2007年第二季度累计分别下降9.54和9.28个百分点。统计数据也显示，近期房地产销售速度明显放缓，2007年江苏省商品房销售面积同比增长24.4%，低于2007年1-9月增速7个百分点。

　　调查显示，房地产业贷款需求-投放景气缺口由2007年一季度的1.78个百分点持续增至7.84个百分点，房地产开发企业面临的资金压力不断增大。