安徽四季青　已然崛起的女装王国

　　从安徽宝钻置业投资公司传来的消息，宝钻大厦将于本周四正式开盘。

　　在宝钻大厦工程建设现场看到，这栋占地8000多平方米、总建筑面积达4.2万平方米的综合性商业办公大厦正在崛起，15层的建筑在短短9个月的时间内“拔”到了十层。安徽四季青女装批发市场已经“浮出水面”。

　　现场的一位商铺投资者和记者产生了同样的疑惑：不要说在合肥市，就是整个中国大陆地区，凡是综合性商业办公楼，哪家不是早早开盘。而安徽四季青服装批发市场却迟迟等待，在主体工程完成2/3以后才“姗姗”宣布开盘？

　　为什么安徽四季青不按市场经济常理出牌？四季青在安徽到底想要做什么？他们会有着怎样的大手笔？

　　带着这些疑惑，记者再次走进了安徽四季青服装批发市场。

　　造“势”与造“市”

　　“我们不是在做房产，而是在做服装市场。”安徽四季青服装市场董事长吴成权言简意赅，一语中的。

　　安徽四季青女装批发市场项目自2005年10月份立项以来，各项工作进展都非常顺利。2006年6月21日，宝钻大厦暨四季青服饰批发市场盛大开工。中国纺织工业协会、安徽省政协、省工商联合会、省商务厅官员出席了开工典礼。合肥市市长吴存荣更是亲自到场，对安徽四季青女装批发市场寄予厚望。

　　在社会各界的瞩目下，宝钻大厦的建设开始了一次又一次冲刺。在保证优秀的工程质量的前提下，大厦以惊人的建设速度迅速拔地而起。去年11月底，项目建设过程中施工难度最大的土方基础地下室工程攻坚战顺利完成，由此取得了局部重大胜利。今年4月，宝钻大厦已经完成了主体工程的2/3工作量。5月，裙楼部分可满足营业，9月，主体工程有望交付使用。

　　在合肥新站区“安徽服饰一条街”上，宝钻大厦的建设速度公认是最快的。但是，很多人却不清楚这项庞大工程的背后，是一位杰出的专业建筑师在掌控着大局。建筑专业出身的安徽宝钻置业投资有限公司总经理朱，被董事长吴成权委以重任，亲自主抓这个项目的建设。

　　安徽四季青女装批发市场从2006年6月底动工起，短短几个月的时间就以精良的建筑品质、合理的商铺结构、匠心独具的市场运作脱颖而出，吸引了合肥周边甚至江浙一带的经商户纷至沓来，踊跃购置。去年11月11日，中国服装协会区域合作小组携同地方各级纺织服装行业协(商)会以及浙江、河南、江苏等省纺织服装企业代表一行来安徽四季青女装批发市场考察市场；去年11月17日，来自于南京浦口、玉桥、夫子庙、环北、新街口等地服装批发市场50余位商户组团闻风而动，乘专车来到安徽四季青女装批发市场进行为期一天的考察。工程自开工以来，合肥市的投资商们更是纷至沓来，打电话、托人情、带条子。作为开发商，吴成权董事长完全可以开盘将铺面售出，或者抵押给银行，获得一笔丰厚的贷款。但他没有这么做。

　　“如果仅仅是为了卖房子，我三天就能卖掉所有的商铺和写字间。”董事长吴成权指出，作为一个以“养市”为目的的服装行业发展平台，安徽四季青女性服饰批发市场的开发理念跟其他商业地产开发的目的完全不一样。在吴成权的眼里，安徽四季青女性服饰批发市场，不是一个简单的地产项目。所有买家、租家，必须按照四季青严格的入场“门槛”来运作。为确保未来四季青批发市场的规范化经营和长足稳定发展，吴成权决定，所有商铺一律只向服装经营者开放出售，谢绝业界以外投资者们的入驻。为此，吴成权“得罪”了很多的朋友，但另一方面，有效地从源头上杜绝了服装商铺非专业性投资现象的出现，从而提升了该市场的整体经营水平和专业化操作程度。

　　有人说，安徽四季青掌门人吴成权董事长以其敏锐的市场洞察力和超前的市场思辩力，把握商机毅然投资建起堪称“安徽服饰市场发展里程碑”的安徽四季青服装市场，并不是图一时的“卖点”，赚一把就走。吴成权说得好，“我们不是在造势，我们是在造市。”

　　一位专业人士曾经指出，目前安徽的许多市场不够规范，不少开发商仍然以销售房产为目的，忽视了市场运行的重要环节。从主观上看，是开发商没有站在战略高度考虑；就客观而言，是因为许多开发商和市场经营管理相脱节。而宝钻置业投资公司建设的安徽四季青服装批发市场和安徽其他服装批发市场不同的是，开发商、运营管理商是一体的。作为一个串联的运作整体，不仅效率高，市场繁荣也得到了保障，一站式服务体系将大大提高市场的升值潜力和保值度。