温州、东莞、石狮三地民企生存状态调查

　　东莞：车间之惑

　　在全国各地房地产价格如火如荼上涨的时候，东莞的房价曾经达到均价7000元左右。但现在，东莞的房价下跌已经超过了一半以上。2007年，东莞当地万科旗下的万科运河东一号将近8000元每平米的房子，现在房价已经跌到平均3000多元。

　　房地产炒家纷纷撤场，主要原因是很多企业倒闭和大量企业外迁，经济突然不景气起来。

　　“当‘冬天’来临的时候，东莞比别的地方更加有感觉。”一些当地老板说，“东莞经济状态更像外资企业在中国的大车间，这边没有大脑，所有的大脑都在美国或者其他发达国家那边。”

　　从某种程度上来说，东莞这边的企业还属于以前的“三来一补”的代加工模式，即来料加工、来样加工、来件装配和补偿贸易，这类企业一般规模小，经营管理粗放，产业依附性强,资金周转期长，企业发展最受制于外方。

　　过去几年，这类模式在东莞一带获取了极大的发展空间，这主要与九十年代香港很多“代加工产能”回归内地有关，期间欧美、韩国、日本、台湾等地也都大量把低附加值的企业转移到东莞，如韩国三星、艾默生、富士康等企业纷纷都在当地扎根。

　　由于大脑在外，当地企业更多像大型企业的一个个生产车间，一个大型企业在东莞可能会带来几万个制造链条上小企业的发展。

　　这是一条生态依附链，成千上万个中小企业依附着来自世界制造业500强的制造业，交错复杂的制造链好像一个巨型蜘蛛网。

　　经过几年的发展，目前东莞“代加工”企业的自主权已经扩大一些，基本上材料和辅助材料都是由加工企业自己购买，需求方提供样本、质量要求等，当地配套加工企业已经相当繁荣。

　　“车间”特征最明显的就是企业利润微薄，很多时候，外资给了稍微丰厚的利润，但国内企业相互压价竞争，“中国人自己就把要价给压了下来。”

　　“另外一些外资厂商对中国供应商要求都比较苛刻，比如本来0.8元的货品，因为供货商增多，他们可以压低到0.5元。”当地一些企业抱怨。比如代加工手机，可能利润只有两元，而这两元要分摊给企业链条中的所有企业。

　　当地很多人说，实际上大型外资企业并没有为当地政府贡献多少利润，但是政府已经从为大型企业配套的中小企业身上拿到很多税收。

　　不过，“代加工”业发展给当地带来实实在在的利益，在东莞村镇与村镇之间，都是宽阔平坦的高速公路连接，当地基础设施建设已经相当完备，但是当地政府和企业都没有利用这段时间建设自己的核心竞争力。

　　风险已经逼近。在2007年之前，虽然利润微薄，只要订单足够多，每家企业日子都还相对滋润。但从2007年开始，最明显就是订单减少，“很多企业因为没有订单开始倒闭和迁移”，在东莞曾经名噪一时的厚街上的企业，就倒闭了65%以上。

　　在东莞各个镇的路上，不时可以看到一些店铺，挂着“楼面出租”的牌子。据当地人介绍，在去年这个时候，这里房租11元每平米，而现在降到了每平米7元左右。

　　问及东莞企业的转型，被采访的很多人都开始摇头，“怎么转，很难转。只能等国外经济好起来。”