申达股份纺织主业不景气 置换资产进军地产业

　　2008年5月，申达股份不得已对甲乙(常熟)进行了停产清算，避免了亏损进一步扩大。2009年对旗下上海汽车地毯总厂进行计提。

　　“甲乙(常熟)前两年已经停产，剩余设备做处理，土地厂房暂时搁置，今后暂作打算。汽车地毯总厂今年提了6千多万减值准备，主要考虑历史负担较重，传统企业置换之后，负担相对减少，关键还是看宏观形势如何如果无太大变化，今年业绩将去年有所好转。”骆琼琳告诉记者。

　　然而纵观申达股份年报，主营业务一直利润甚微，业绩在相当程度上还是靠投资收益支撑。2007年，申达股份投资收益占利润总额的比重的84.35%。2008年，申达股份实现净利润1亿，比2007年下降40%，而营业利润比同期下降了38.78%，主要是投资收益下降了82.82%所致。

　　2009年申达股份三季报显示，经营活动产生的现金流量5876元，比上年同期减少53.36%，在建工程增加174%，同时从事地产行业需要大量资金。

　　业内人士指出:“2009年受累金融危机，主营减弱投资并不理想，申达股份卖地以保利润自扫门前雪。”

　　“房屋以租赁为主，旨在增加现金流，传统企业厂房租赁相对成本较低，机会合适也有可能做房地产开发，视市场而定。”骆琼琳表示，“但是今年因为计提了汽车地毯厂，相对成本较大，虽然卖地净利润计入年报，相对年报业绩较上年变化不大。”

　　置换出传统包袱产业进军房地产弥补现金流

　　新年将近，大股东申达集团在其困难之际，伸出援助之手，与其置换出多项亏损资产，却置入了仅靠租赁产生微薄利润的两块土地。

　　2009年12月7日，申达股份与控股股东申达集团签署资产置换协议。置出多项资产，包括上海第三十六棉纺针织100%股权及上海七棉协联纱线有限公司50%股权、上海协联申达线业有限公司20%股权和浙江协联飞轮线业有限公司18%股权。置出资产、置入资产分别作价共计约2.65亿元、2.54亿元，差额部分1132万元由申达集团向申达股份支付现金。

　　骆琼琳告诉记者:“此次置换，相关材料已经上报，等待国资委批复。”

　　值得注意的是，申达集团此次置出的传统纺织业务范围内的四家企业均处于连续亏损状态。此次置入的两块资产为位于上海的两个地块。上海第六棉纺织厂和上海第二印染厂，经剥离后，主要资产为位于普陀区长寿路834号房地产(其中土地面积为11383平方米)和面积48204平方米的土地。

　　公告显示，截至2009年10月31日，两个标的企业的资净资产分别为-4919万元，2009年1-10月营业收入为1043万元、净利润为588万元；1581万元，2009年1-10月营业利润为-178万元、净利润为-217万元。

　　“传统企业纺织在上海很多年一直包袱较重，此次在大股东支持下将亏损资产置换出去。”骆琼琳表示“目前置入的这两个地块只剩下部分人和房屋、土地等固定资产，剥离后不会出现经营后的亏损，土地几乎仅仅收取租金，利润不多。”

　　“一块是带租约的租赁给家乐福，租期25年，上海第二印染厂初步计划做房地产，目前还未提上日程，没有具体方案，有待董事会讨论。”骆琼琳表示。

　　申达股份也宣称，此次交易完成后，将彻底退出传统纺织业务，置换进流动性强、变现快物业，形成纺织外贸、纺织新材料、汽车配套纺织品、房产物业等四大板块业务格局。

　　骆琼琳表示:“房地产租赁对公司业绩影响不大，目前来看纺织品外贸占大部分，公司从战略规划来看偏重纺织新材料的开发，今后几年，传统企业包袱彻底扔掉以后，将加大新材料方面的开发，重点发展。”

　　她告诉记者:“主营纺织业务不会改变，目前纺织品外贸中服装占比例70%，进军房地产是从现金流考虑，对业绩的补充。”