郑州服装业错位发展 产业园要价高小企业不敢问津

　　“而搬迁往往是企业提升的一个突破点，娅丽达就是在搬迁中实现企业提升的公司。”娅丽达董事长助理王普如是解释。

　　娅丽达应该是郑州服装产业搬迁升级的典型代表企业。

　　王普介绍，从二七区搬到中原区，伴随着企业规模的扩张，首先是企业工艺的提升，原来是国产设备，搬迁后是进口设备，因为大规模生产就是要提升效率，那么生产工艺的提升就是第一步。

　　企业规模扩张了，员工增多了，就要求企业的管理一定要跟上，提升管理水准又成为一门重要的功课，管理升级之后，就要求企业成长的路径必须是个性化的，必须走产品研发之路，“以往走抄袭与跟踪的发展路径肯定不行了”。而这时人才的培育与引进，就成为必修课。

　　有了自己独到的产品，就要用心经营，这需要经营产品的品牌，企业的品牌化运作又必须提上议事日程。

　　“可以说，企业只有走这样一条自我创新之路，才会在未来的竞争中立于不败之地。”

　　这条道路就是郑州女裤企业所探索的成长道路，“特别是在针织女裤这一产品上”。现在，进入郑州纺织服装产业园的女裤、男裤企业已进入到一个以研发带动销售的良性成长阶段。

　　可是，那些勉强进入服装产业园的企业，也未必在提升竞争力上取得进步。比如在荥阳服装产业园内，入驻的五六家服装企业均是靠原始积累买了一二十亩土地后，再也无力进行产品技术升级，只能仍然在原有生产条件之下，持续着原有的成长方式。

　　而对安身于都市村庄，并在历次搬迁中仍然坚守作坊式生产模式的小企业主来说，其成长路径大都雷同。“产品上紧跟市场流行趋势，一旦有新款上市，第二天就有抄袭产品大规模上市，而且在都市村庄内信息共享。”河南省一位服装界人士介绍。

　　这是这些作坊式服装企业集聚在一起的原因之一，更深层的因素是企业主挥之不去安身立命的创业心态，“小富则安，不求闻达”是他们共同的心声。“当然，怕承担大的风险也是小服装企业不愿意升级的原因。”

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　　服装产业园为何失去吸引力？

　　进驻服装产业园的高门槛、高成本，让小服装企业“望园兴叹”

　　对郑州五大纺织产业园来说，为什么大多数产业园栽下梧桐树，却不能引来金凤凰？甚至出现了凤凰择枝而栖的现象呢？

　　记者在调查走访五大服装产业园时，对各个服装产业园的生产要素成本进行了了解，发现服装产业园高企的入驻成本，让小服装企业不敢问津。

　　在郑州纺织产业园，郑州纺织产业园管理委员会招商处副处长朱玲兰告诉记者，产业园招拍挂的价格为每亩26.5万元，而要求企业入驻后的投资强度，则为服装企业每亩200万元，纺织企业为每亩150万元。“一般进驻企业投资要达到5000万元”，“而且我们还在选商”。

　　这样的标准只能让一般小服装加工企业“望园兴叹”。

　　朱玲兰介绍，一期3600亩土地上进驻了18家大型服装企业，二期规划面积还会有这么大规模，而“招商的目标将是国内的大型服装企业，并且要建设园中园”。招商标准与企业入驻规模将再上台阶。

　　作为一家市级服装产业园，高标准也许有其合理性。与郑州纺织产业园比邻的荥阳服装产业园，每亩土地价格为20万元，让一部分小服装企业还能够“跳一跳摘个桃子”，进驻了产业园区。

　　可是，据记者了解，荥阳服装产业园一开始也想走高端路线，由郑州一家投资公司投资10亿元建设标准化厂房，再通过投资商吸引服装企业入驻，但是，没有成功。“荥阳服装产业园没有那么多土地，现在服装产业园政府招商指挥部就撤掉了。”当地一位服装企业老板向记者介绍。

　　而郑州曲梁服装工业园，今年又更名升格为郑州裤都新区，应该肯定，这一发展目标与当初建设定位仍然是一致的。因为新密曲梁是郑州男裤集中生产区，占据了郑州男裤80%左右的产能，因此，早在2006年，投资商郑州裤都置业有限公司抓住了这一雄厚的产业基础，投资曲梁，建设曲梁服装工业园。然而，当初要“入驻一万名员工的服装工业园，现在仅四家企业在生产服装，有600名员工就不错了”。

　　记者从招商材料中看到，服装工业园的商铺价格达每平方米6000元，住宅达每平方米3500元。“要租这里的厂房，4000平方米免租金，不过，一年要交装修费10万元。”招商中心一名工作人员介绍。

　　记者以买地建厂的名义，询问土地价格，那名工作人员表示：“每亩地100万元。”接待中心主任孙朝阳则表示：“园区没有工业用地了。”

　　事实上，在这1100亩园区内，并不是只有郑州裤都置业一家公司进行开发，一家名为郑州腾盛房地产开发有限公司也在进行商住一体化地产开发，工作人员介绍：“一期仅有一套房了，每平方米为3280元。”

　　在新郑纺织服装产业园，其规划目标也是无比的宏伟，要建设“总体设计纺纱规模100万锭，服装加工4000万件，集纺织、服装、鞋玩、商贸物流为一体的现代化特色产业园区”。知情人士透露，招商门槛高让新郑纺织服装产业园难有作为。而位于南三环与大学路交会处的二七服装工业园，在一个商贸繁华之地，不难想像其建园成本之高。