服装企业跨界“祸不单行”

　　生意社5月29日讯　在外界看来，已然陷入“房地产依赖症”的雅戈尔似乎进入了一个经营怪圈。

　　著名服装品牌雅戈尔自2009年开始主推服装、地产、股权投资“三驾马车战略”。近几年，雅戈尔砸重金拿下的地王项目如今销售不畅，公司去年地产库存挤压超过200亿元；另外，雅戈尔方面近来屡屡因种种问题被诉诸法庭。近来，雅戈尔参股开发的楼盘就因涉及虚假宣传而被业主告上法庭。

　　同样开始在多元化路上大展拳脚的杉杉股份，第一大主营业务已从最初起家的纺织服装更换为锂电池材料。多元化战略下，杉杉股份曾经的主业明显被冷落。从2010年末至今，不到3年时间，杉杉股份已至少4次被相关监管部门曝出质量问题。

　　参股楼盘涉虚假宣传

　　昨日，有媒体报道，杭州市中海雅戈尔篁外项目千万元级排屋日前被指虚假宣传一案，二审将于6月21日在杭州市中级人民法院开庭。

　　对此，雅戈尔董事会秘书刘新宇回应，中海雅戈尔篁外项目，雅戈尔方面属于出资参股占50%股权，楼盘实际的运营销售则由中海地产方面负责。

　　而业主所指“虚假宣传”是指项目交付时由当初介绍的山景房变成了楼景房，之前宣传时的青山绿树美景已被另一个楼盘在建的小高层遮挡。

　　目前事件焦点为开发商在小区南边的规划用地做出调整后，是否在知情的情况下并未向购房者真实介绍楼盘实际情况。

　　而在该案一审期间，业主方面表示，篁外南面挡在排屋前的地块早在2009年12月8日就作为住宅建设用地进行出让，当时该地块中海地产也参与了竞标，而购房合同是在土地出让后4个多月才签订。业主因此认为，开发商在知道地块规划的情况下，仍故意向购房者宣传“山景房”信息，明显存在欺骗行为，于是要求退房。

　　对此，开发商方面于一审中表示，购房合同对房屋的表述是有明确、真实依据，所以不存在欺骗宣传，既不违约，也不需要承担违约赔偿责任。据报道，业主们的索赔诉求在法院的一审中被驳回，该案二审将于6月21日在杭州市中级人民法院开庭。

　　另悉，该项目在2012年2月是也曾遭业主投诉，指开发商在销售户型时介绍的是新概念空中复式，但在实际交房时却变成了楼上加楼下的复式房，实际户内结构与之前销售时的楼书、沙盘、模型，甚至购房合同都不吻合。

　　有业内人士表示，作为出资入股50%的雅戈尔，是否也应该承担并履行好自己的义务，维护好雅戈尔置业的品牌形象和雅戈尔股份的企业形象。

　　投资板块转型乏力　

　自1992年与澳门南光合作开发房地产，雅戈尔至今涉房已21年。据iFinD数据显示，2012年雅戈尔房地产业务收入占比已达48.24%，超过了服装主业。

　　但据雅戈尔2012年年报数据，截止2012年底，雅戈尔的存货余额达234.73亿元，除去服装业务的库存金额15.21亿元，地产业务的库存达200多亿元，占比雅戈尔去年年末流动资产的七成。

　　早在去年年底，董事长李如成也公开表示：“由于房地产市场资本市场融资功能的丧失，房地产和服装混业经营的状况已经严重制约了雅戈尔整体的发展。”雅戈尔将会根据资金总量对房地产业务进行区域性调整，并扩大品牌服装的生产经营，重回服装主业。

　　话虽如此，公开资料显示，进入2013年以来，雅戈尔在1月份和5月份再次出手拿地。雅戈尔公告显示，公司全资子公司雅戈尔置业公司于近日与康园房地产、布利杰置业、方宁投资签署《鄞州新城区首南街道陈婆渡片区CPD3-01-07B地块B合作合同》，以2500万元的价格受让项目公司25%股权，共同开发项目地块。

　　何以言不由衷？深圳金融学院院长国世平认为：“主营服装的雅戈尔因房地产的高利润而"冲动"涉足。如今深陷其中的雅戈尔已无法舍弃房地产的利益，雅戈尔“是得了房地产依赖症。”随着房地产市场的持续调控，雅戈尔或面临资金链断裂的风险。”

　　从雅戈尔近来发布的财报数据可见，其三驾马车的另一分支股权投资，也经营的乏陈可善。

　　雅戈尔2012年年报数据显示，其投资业务表现，由于去年处于由金融投资向产业投资的过渡期，投资规模的控制及亏损业务的出售，导致该业务亏损2.31亿元，较2011年同期减少7.81亿元。

　　老本行上杉杉栽跟头

　　近几年同样在副业上费了不少心力的老牌服装企业杉杉股份，则在老本行上栽了跟头。

　　近日，有媒体报道，杉杉股份生产的“杉杉”羽绒服，因充绒量允许偏差项目不合格，也即实际检测的充绒量低于其标称的充绒量，被北京市工商局责令强制退出流通领域。

　　对此，杉杉证券部相关工作人员表示，其相关情况并未有所了解，“羽绒服不是我们生产的，可能是贴我们的牌子。”

　　在业内人士看来，服装行业内，产品绒含量做到百分百并不多。而相关责任，是否应追溯到杉杉，具体要看相关的贸易方式。如果是成品采买模式，责任就在于生产厂家。但若生产厂家仅是纯加工，品牌自己备料，那么质量问题就应追责于品牌方。

　　值得注意的是，2010年末至今，不到3年时间，杉杉旗下产品已至少4次被曝质量问题。短短三年时间，四次质检不合格。从保暖内衣到棉袜再到羽绒服，杉杉不合格产品种类可谓“够齐全”。

　　杉杉如此在曾经的老本行上不用心也不难理解。目前，杉杉的业务版图已经扩张到了新能源、房地产、金融等多个领域。目前，杉杉股份是全球综合规模最大、种类最齐的锂离子电池材料专业供应商之一。锂电池材料也已取代了该公司最初起家的纺织服装，成为第一大主营业务。由此可见，郑永刚早已开始布局新能源项目。