杭州“服装业航母”扬帆起航
●中国四季青服装交易中心分为服装交易区块和仓储物流区块,集信息发布、展示交易、仓储物流于一体。其中一期工程划分为七个组团,通过两条轴线联系与整合各个组团。纵轴为南北向,以观光休闲建筑为主,统领整个区域;横轴为弯曲变化的横向步行街串联七个组团,为整个区域的神经中枢。
●A组团为大型公交首末站,它为交易中心提供便捷的市内公共交通服务。B组团、C组团、E组团、F组团以商业交易建筑为主;D组团是一期的核心区域,以大面积的集中绿地为主,一座多功能的高层建筑耸立其中,为客商提供优质的商务服务。G组团是国际商务中心。H组团以生态环境为主。
●交易中心以现代信息技术为基础,实现管理手段、交易方式的现代化、信息化,与国际高端商务信息系统接轨,占据交易市场中的制高点。
20年前,四季青服装集团成功打造了“中国第一服装街”(即杭州四季青服装市场)。20年后,集团把触角伸向了九堡,一个建筑面积是老四季青两倍的新四季青(四季青服装大市场)能否再创一个四季青神话?
四季青服装大市场大众定位,走时装平民化的低端路线,“力争打造全国最大的服饰交易中心,国内外中低端服饰产品的合作平台。”与老四季青形成错位经营、互相补充,后者主打精品中高档品牌,以窗口看样订货为主。
四季青服装大市场布局呈复合型业态,一二层每个摊位约9平方米,3-5层则是大开间的摊位,大至330平方米,小至30平方米。市场还配置了52部电梯,东西南北四个门迎来送往。有商户希望能拿到地理位置好的摊位,投资方给商户吃了定心丸。借用房地产术语,做到了“景观均好性”。
真正想做市场的投资商,是很重视挑选经营户的。为此,四季青服装大市场选择只租不售的商业模式,对入驻商户设置门槛,要求是从事过服装销售的、成熟的经营户,凭营业执照复印件、转租协议等登记,再甄选。市场还对每个摊位收取10万定金,一系列严格的招商举措。大浪淘沙,从“海选”中胜出的商户素质得到了保证。
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