南京化纤 卖地或暴赚9亿

　　生意社8月22日讯　昨日，南京化纤发布公司原厂址所属地块即将正式挂牌出让的公告，公告显示，南京化纤原厂址所属的栖霞区燕子矶地块将在下月的23日正式挂牌出让，而挂牌出让的起始价高达13亿元。该消息一出，昨日早盘该股直接以上涨9.67%，以4.65元开盘，早盘虽一度回落至4.41元，中午收盘前终报收涨停，尾盘受大盘拖累打开涨停板，终盘上涨8.96%以4.62元报收，成交量比上一交易日放大超过2倍，换手率达到5.52%。

　　那么这块土地原价值是多少呢？本报记者从该公司去年年报中无形资产一栏发现，公司对该土地进行了描述，报告期末该宗土地使用帐面价值为17199.8万元。据悉，从05年8月南京化纤厂启动搬迁工作至今已近有三年了，而公司此前也表示将定于08年年内完成搬迁，根据有关政策，搬迁企业原址土地变现一律公开上市交易，变现资金扣除相关费用后83%返还企业。也就是说，若能按照挂牌底价成交，公司能获得13亿元的83%也就是10.79亿元，而扣除其帐面价值，公司将获得9亿元的投资收益。

　　中投证券研究员指出，此次卖地其每股净资产将增厚约3.5元，而公司一季度每股净资产是2.75元，相加将达到6.25元远高于昨日收盘价4.62元。而从基本面来看，国际原油期货价格日前已经从顶部回落超过20%，化纤企业因此收益使成本降低。操作上，投资者不妨低吸。(记者胡佳杰）