南京化纤 卖地或暴赚9亿
生意社8月22日讯 昨日,南京化纤发布公司原厂址所属地块即将正式挂牌出让的公告,公告显示,南京化纤原厂址所属的栖霞区燕子矶地块将在下月的23日正式挂牌出让,而挂牌出让的起始价高达13亿元。该消息一出,昨日早盘该股直接以上涨9.67%,以4.65元开盘,早盘虽一度回落至4.41元,中午收盘前终报收涨停,尾盘受大盘拖累打开涨停板,终盘上涨8.96%以4.62元报收,成交量比上一交易日放大超过2倍,换手率达到5.52%。
那么这块土地原价值是多少呢?本报记者从该公司去年年报中无形资产一栏发现,公司对该土地进行了描述,报告期末该宗土地使用帐面价值为17199.8万元。据悉,从05年8月南京化纤厂启动搬迁工作至今已近有三年了,而公司此前也表示将定于08年年内完成搬迁,根据有关政策,搬迁企业原址土地变现一律公开上市交易,变现资金扣除相关费用后83%返还企业。也就是说,若能按照挂牌底价成交,公司能获得13亿元的83%也就是10.79亿元,而扣除其帐面价值,公司将获得9亿元的投资收益。
中投证券研究员指出,此次卖地其每股净资产将增厚约3.5元,而公司一季度每股净资产是2.75元,相加将达到6.25元远高于昨日收盘价4.62元。而从基本面来看,国际原油期货价格日前已经从顶部回落超过20%,化纤企业因此收益使成本降低。操作上,投资者不妨低吸。(记者胡佳杰)
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